BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1444 Rexford Dr, Los Angeles, CA 90035

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $4,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,630

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$21,391

Taux de rendement

528.5%

Revenus annuels

$40,630

AirDNA projette $347/nuit avec 65% d'occupation (82,380€). Airbtics projette $206/nuit avec 54% d'occupation (40,629€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $206 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$22,536$36,660$57,063$84,370
Occupation47%52%65%79%
Nightly Rate$131$189$249$299

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Beverly Hills guest house with a pool

No image available

$51,231
$249
52%
212$150✅❌❌N / N⭐️ 4.5 (12)
Beverly Hills On Rodeo Drive

No image available

$79,538
$406
51%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (375)
Luxury Beverly Digha

No image available

$36,660
$189
53%
231$0❌✅✅Y / N⭐️ 5 (1)
2 bed BH adjacent apt Great View

No image available

$22,536
$131
47%
2230$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Beautiful Beverly Hills Apartment 2B/2B

No image available

$34,876
$120
77%
2231$300❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (2)
Explore Beverly Hills from an Upscale Apartment

No image available

$103,700
$273
90%
2231$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (243)
2 bedroom Beverly Hills adjacent APT with a view!

No image available

$18,156
$121
41%
2231$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (4)
Hip Apartment Just a Short Walk from Beverly Hills

No image available

$57,063
$142
65%
2230$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)

Métriques de rendement

287.4% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$21,391$42,782$64,173$85,565$106,956$213,913$641,739
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$3,280$3,280$3,280$3,280$3,280$3,280$3,280
Acompte$820$820$820$820$820$820$820
Appréciation du bien$123$249$380$514$653$1,410$5,851
Rendement total$25,614$47,132$68,654$90,179$111,709$219,423$651,690

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

287.4%

Taux de capitalisation

528.48%

Retour sur investissement

289.59%

property-location

1444 Rexford Dr Los Angeles, CA, 90035

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $20/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

5463

Score investisseur Airbnb

$21,391

Profit annuel

528.5%

Taux de capitalisation

287.4%

Rendement sur investissement

$40,630

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $347/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $206/nuit avec 54% d'occupation.

Top 34% des comparables

Top 45% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

9

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,544

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$206

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 9 comparables

$21,391

Bénéfice

Revenus

$40,630

Charges d'exploitation

$18,962

Résultat d'exploitation

$21,668

Prêt & Taxes

$277

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$21,391

$7,443

Investissement en liquidités

Acompte

$820

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$123

Total

$7,443

Ratio DSCR

Fort

78.34

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

287.4%

Taux de capitalisation

528.48%

Bénéfice (Cumulatif)

$21,391

$3,280

$6,500

$123

$0

Gain total

$21,555

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$195

Impôt foncier déductible

$41

Votre déduction totale

-$20,088

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$20,088 = $170,088


Impôts sur $170,088 (30%)

$51,026

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$51,026


Économies d'impôts estimées

-$6,026

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -