Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14434 6th Ave S, Burien, WA 98168

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $799,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$58,556

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,695

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

$58,556

AirDNA projette $334/nuit avec 48% d'occupation (58,555€). Airbtics projette $235/nuit avec 66% d'occupation (56,649€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $334 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$45,021$57,108$71,177$107,429
Occupation54%65%73%89%
Nightly Rate$210$220$243$309

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$81,101
$215
89%
432$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (100)
$73,033
$309
62%
423$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
$39,218
$211
45%
422$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (197)
$58,961
$208
68%
432$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
$66,611
$311
52%
441$384❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
$68,709
$235
72%
432$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (201)
$50,691
$210
60%
431$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
$37,105
$189
49%
422$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
$71,806
$246
74%
432$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
$80,359
$225
89%
421$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)

Métriques de rendement

-8.59% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$16,695-$33,390-$50,085-$66,780-$83,475-$166,950-$500,852
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920
Acompte$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980
Appréciation du bien$23,997$48,713$74,172$100,394$127,403$275,098$1,141,667
Rendement total$807,201$815,223$823,987$833,514$843,827$908,047$1,440,714

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-8.59%

Taux de capitalisation

4.65%

Retour sur investissement

7.8%

property-location

14434 6th Ave S Burien, WA, 98168

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Est. $3,837/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-24

Score investisseur Airbnb

-$16,695

Profit annuel

4.7%

Taux de capitalisation

-8.6%

Rendement sur investissement

$58,556

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $334/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $235/nuit avec 66% d'occupation.

Top 81% des comparables

Top 1% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$62,759

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$235

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$50k

$65k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$16,695

Bénéfice

Revenus

$58,556

Charges d'exploitation

$21,292

Résultat d'exploitation

$37,264

Prêt & Taxes

$53,959

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,695

$194,227

Investissement en liquidités

Acompte

$159,980

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais de clôture

$23,997

Total

$194,227

Ratio DSCR

Faible

0.69

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-8.59%

Taux de capitalisation

4.65%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,964

Impôt foncier déductible

$7,919

Votre déduction totale

$97,354

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $97,354 = $52,646

Impôts sur $52,646 (30%)

$15,794

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$15,794

Économies d'impôts estimées

$29,206

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -