Score investisseur Airbnb
-$6,279
Profit annuel
6.0%
Taux de capitalisation
-3.3%
Rendement sur investissement
$70,536
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $360/nuit avec 58% d'occupation (76,262.94€). Airbtics projette $284/nuit avec 68% d'occupation (70,535€).
Top 34% des comparables
Top 45% des comparables
Saisonnalité
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9
Comparables Airbnb
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$70,556
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$284
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$70k
$100k
$135k
Inscrivez-vous pour voir les données des 9 comparables
-$6,279
Bénéfice
Revenus
$70,536
Charges d'exploitation
$22,850
Résultat d'exploitation
$47,686
Prêt & Taxes
$53,965
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,279
$192,500
Investissement en liquidités
Acompte
$160,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$24,000
Total
$192,500
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.26%
Taux de capitalisation
5.96%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$37,969
Impôt foncier déductible
$7,920
Votre déduction totale
$178,804
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $178,804 = -$28,804
Impôts sur -$28,804 (30%)
-$8,641
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$8,641
Économies d'impôts estimées
$53,641
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -