Score investisseur Airbnb
-$19,590
Profit annuel
4.8%
Taux de capitalisation
-8.2%
Rendement sur investissement
$70,510
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $351/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $285/nuit avec 61% d'occupation.
Top 63% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$65,281
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$285
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$75k
$130k
$185k
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-$19,590
Bénéfice
Revenus
$70,510
Charges d'exploitation
$22,846
Résultat d'exploitation
$47,664
Prêt & Taxes
$67,254
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$19,590
$240,310
Investissement en liquidités
Acompte
$199,400
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$29,910
Total
$240,310
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-8.15%
Taux de capitalisation
4.78%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$47,319
Impôt foncier déductible
$9,870
Votre déduction totale
$135,428
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $135,428 = $14,572
Impôts sur $14,572 (30%)
$4,372
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$4,372
Économies d'impôts estimées
$40,628
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
14,806 sqft
Année de construction:
1988
Taille:
3,359 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
3
Chauffage:
Yes
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3001 E Acoma Dr | 3 | 4 | 3,000 | - | 25,230 | 2014 | $1,075,000 | - |
3121 E Hillery Dr | - | 2 | 2,150 | - | 16,223 | 1978 | $0 | - |
2604 E Joan D Arc Ave | 3 | 2 | 2,015 | - | 21,402 | 1960 | $639,000 | - |
2834 E Nisbet Rd | 4 | 2 | 1,408 | - | 6,493 | 1961 | $310,000 | - |
3122 E Claire Dr | 3 | 2 | 1,796 | - | 15,476 | 1980 | $535,000 | - |
2941 E Voltaire Ave | - | 2 | 1,536 | - | 12,471 | 1981 | $0 | - |
3401 E Carol Ann Way | - | 2 | 2,695 | - | 17,842 | 2002 | $0 | - |
2818 E Victor Hugo Ave | - | 2 | 1,487 | - | 13,494 | 1963 | $0 | - |
2917 E Winchcomb Dr | - | 3 | 3,342 | - | 13,923 | 1992 | $0 | - |
2902 E Crocus Dr | - | 2 | 3,170 | - | 14,324 | 1990 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 14,806 sqft
- Surface habitable: 3,359 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-14
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 214-55-099
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $72,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $145,800
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $583,200
Estimation du marché: -
Historique des ventes
Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
---|---|---|---|
11/17/20 | $0 | 0% | Dorothy Miriam Griggs, The Dorothy Miriam Griggs Living Trust |
12/17/13 | $460,400 | 89% | Dorothy M Griggs |
09/17/02 | $385,000 | 74% | Alan Paris |
05/24/99 | $270,000 | 80% | William N Guzick Jr, Mary M Guzick |
07/12/94 | $242,000 | 53% | Gary Eugene Hampsch, Deta Karen Hampsch |
Propriété
- Nom: Dorothy Griggs
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 14401 N 29th St, Phoenix, AZ 85032
- Années de propriété: 49
- Valeur nette du bien: $670,024
- Solde hypothécaire restant: $414,350
- Montant financé: 53%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Shea Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Shadow Mountain High School with 5/10 étoiles