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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14401 N 29th St

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $997,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,510

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,590

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$70,510

AirDNA projette $351/nuit avec 55% d'occupation (70,510€). Airbtics projette $285/nuit avec 61% d'occupation (63,497€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $351 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$32,326$58,840$96,253$129,549
Occupation45%65%78%82%
Nightly Rate$189$238$326$418

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
6M to Kierland/Htd Pool/Otdr Pool Tbl/Central Lctn

No image available

$69,797
$413
45%
434$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Agave Luxury home, amazing pool & family friendly

No image available

$137,922
$569
65%
431$468✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (47)
Free Heated Pool! Hot Tub Golf Ping Pong Fire Pit

No image available

$83,212
$303
73%
423$295✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Phoenix Resort Paradise with pool Near Scottsdale

No image available

$47,039
$233
50%
423$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Shadow Mountain Retreat! Pool &Games! Near Phoenix

No image available

$80,941
$307
71%
431$388✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Sunny Retreat in Shadow Mountain Sanctuary w/Pool

No image available

$53,451
$240
58%
433$249✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Swimming slide, soccer, shuffleboard and more!

No image available

$109,164
$326
86%
431$390✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Spectacular getaway home with all the amenities!

No image available

$55,203
$219
67%
422$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Top Tier Pool Retreat w/ Trail & Park Access

No image available

$27,624
$148
46%
422$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Centrally located Hiker and Golfer's Paradise

No image available

$65,819
$217
80%
432$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Phoenix Home w/ Pool ~ 10 Mi to Camelback Mtn

No image available

$36,969
$157
57%
422$248✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (97)
Cactus Paradise: Pool/Poker/Foosball/Coffee Bar

No image available

$101,335
$326
82%
421$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Oasis Abode Phoenix 4B3B with Pool and Mini Golf

No image available

$35,658
$148
59%
432$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Quiet house w/ pool, patio, BBQ, citrus

No image available

$65,102
$198
85%
423$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (85)
༄The Sweet Life༄Pool Heater, Jacuzzi, Arcade!

No image available

$67,308
$238
76%
422$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Sunny 4BR Dog Friendly | Pool | Patio | W/D

No image available

$29,158
$171
42%
422$310✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (63)
Feel Right at Home/ Near Mayo Clinic

No image available

$48,066
$194
66%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
The Henry House with Mountain View’s & Heated Pool

No image available

$94,813
$325
79%
432$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Central Phoenix Oasis | Sleeps 12 | Pool

No image available

$66,055
$304
55%
422$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Near Scottsdale|Heated Pool+Hot Tub|Game Room

No image available

$116,201
$464
66%
432$285✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Awe-Inspiring Phoenix Getaway w/ Backyard Oasis

No image available

$54,817
$177
83%
422$239✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Desert Sky Ranch! Phx Mountains Views!

No image available

$110,176
$372
78%
433$330✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
Shadow MTN Hiking, Cozy + Comfy, Sleeps 8

No image available

$33,977
$160
54%
422$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Paradise Valley - Family Friendly - Top Location

No image available

$85,597
$327
68%
431$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
MCM Home w/ Heated Pool* & Chef Kitchen

No image available

$50,218
$377
36%
423$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Relax PHX! Pool, Spa, Misters, Dog Friendly

No image available

$49,694
$202
62%
423$210✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Modern Scottsdale/PHX Getaway, Heated Pool, Golf

No image available

$30,365
$220
34%
422$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Insta-comfy Home With Free Parking & Pool

No image available

$34,830
$221
39%
422$219✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Funtastic in Phoenix 4 bedroom 2 bath

No image available

$183,133
$511
96%
425$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Desert Paradise : An Oasis in Phoenix

No image available

$70,812
$226
81%
424$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (12)
Paradise Valley Retreat w/pool (opt pool heat fee)

No image available

$47,408
$331
38%
422$225✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (9)
4BR Home | Sleeps 10| Hot Tub| Games

No image available

$45,013
$133
79%
421$215❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Casa Del Sol - Heated Pool - Family Friendly!

No image available

$45,674
$152
80%
422$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Rambler Home in Phoenix - NO Cleaning FEE!

No image available

$34,471
$277
34%
431$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Cozy Bungalow in North Phoenix · Near Mayo Clinic

No image available

$48,146
$172
76%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Make Yourself at Home! Charming & Cozy Oasis For 8

No image available

$26,796
$143
42%
422$320❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Big City MTN View Oasis W/ Swim HotTub & More

No image available

$65,643
$245
67%
431$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
The Preserve at Shadow Mountain Home

No image available

$124,098
$1,025
31%
455$650✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxurious Pickleball Home

No image available

$39,198
$238
45%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

-8.15% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$19,590-$39,180-$58,771-$78,361-$97,952-$195,904-$587,714
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$797,600$797,600$797,600$797,600$797,600$797,600$797,600
Acompte$199,400$199,400$199,400$199,400$199,400$199,400$199,400
Appréciation du bien$29,910$60,717$92,448$125,132$158,796$342,884$1,422,980
Rendement total$1,007,319$1,018,536$1,030,677$1,043,770$1,057,843$1,143,979$1,832,266

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-8.15%

Taux de capitalisation

4.78%

Retour sur investissement

8.37%

property-location

14401 N 29th St Phoenix, Arizona, 85032

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Est. $4,782/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Phoenix

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-22

Score investisseur Airbnb

-$19,590

Profit annuel

4.8%

Taux de capitalisation

-8.2%

Rendement sur investissement

$70,510

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $351/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $285/nuit avec 61% d'occupation.

Top 63% des comparables

Top 21% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$65,281

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$285

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$75k

$130k

$185k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$19,590

Bénéfice

Revenus

$70,510

Charges d'exploitation

$22,846

Résultat d'exploitation

$47,664

Prêt & Taxes

$67,254

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,590

$240,310

Investissement en liquidités

Acompte

$199,400

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$29,910

Total

$240,310

Ratio DSCR

Faible

0.71

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-8.15%

Taux de capitalisation

4.78%

Bénéfice (Cumulatif)

-$19,590

$797,600

$11,000

$29,910

$0

Gain total

$20,114

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$47,319

Impôt foncier déductible

$9,870

Votre déduction totale

$135,428

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $135,428 = $14,572


Impôts sur $14,572 (30%)

$4,372

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$4,372


Économies d'impôts estimées

$40,628

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

14,806 sqft

Année de construction:

1988

Taille:

3,359 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

3

Chauffage:

Yes

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3001 E Acoma Dr343,000-25,2302014$1,075,000-
3121 E Hillery Dr-22,150-16,2231978$0-
2604 E Joan D Arc Ave322,015-21,4021960$639,000-
2834 E Nisbet Rd421,408-6,4931961$310,000-
3122 E Claire Dr321,796-15,4761980$535,000-
2941 E Voltaire Ave-21,536-12,4711981$0-
3401 E Carol Ann Way-22,695-17,8422002$0-
2818 E Victor Hugo Ave-21,487-13,4941963$0-
2917 E Winchcomb Dr-33,342-13,9231992$0-
2902 E Crocus Dr-23,170-14,3241990$0-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 14,806 sqft
  • Surface habitable: 3,359 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Yes
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: R-14
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 214-55-099
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $72,900
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $145,800
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $583,200
  • Estimation du marché: -


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
11/17/20$00%Dorothy Miriam Griggs, The Dorothy Miriam Griggs Living Trust
12/17/13$460,40089%Dorothy M Griggs
09/17/02$385,00074%Alan Paris
05/24/99$270,00080%William N Guzick Jr, Mary M Guzick
07/12/94$242,00053%Gary Eugene Hampsch, Deta Karen Hampsch

Propriété

  • Nom: Dorothy Griggs
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 14401 N 29th St, Phoenix, AZ 85032
  • Années de propriété: 49
  • Valeur nette du bien: $670,024
  • Solde hypothécaire restant: $414,350
  • Montant financé: 53%
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: Yes
  • Saisie: No

Écoles

  • Collège: Shea Middle School with 4/10 étoiles
  • Lycée: Shadow Mountain High School with 5/10 étoiles