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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 144 4th St, Bonita Springs, FL 34134

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $1,175,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$80,178

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,187

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$80,178

AirDNA projette $392/nuit avec 56% d'occupation (80,178€). Airbtics projette $279/nuit avec 69% d'occupation (70,313€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $392 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$39,645$80,556$103,159$154,874
Occupation55%79%88%91%
Nightly Rate$193$271$310$451

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
*Discreet Retreat* Modern home W/ Private BackYard

No image available

$44,465
$118
92%
321$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Solar Powered Coastal Home 1.5 mile to Beach

No image available

$40,093
$114
92%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Dolphin Energy

No image available

$102,144
$290
91%
331$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Heated pool/Hot spa/Grill/1 mile to beach

No image available

$110,242
$315
91%
321$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Completely Renovated Home with Brand New Pool!

No image available

$77,375
$240
85%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Captain's Cottage | Pool & Hot Tub!

No image available

$33,867
$142
57%
323$255✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Ken & Gina's Bonita Shores Cottage

No image available

$63,717
$207
83%
324$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Beach Sun & Fun Private pool&Hot tub-Dog Friendly

No image available

$89,527
$306
79%
327$265✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (29)
One Mile from Bonita Beach. Great Location!

No image available

$57,890
$180
83%
323$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Cheerful 3 bedroom house near barefoot beach

No image available

$44,480
$301
40%
333$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
3BR house w/pool and bikes - dog-friendly

No image available

$30,180
$217
38%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Heated Saltwater Pool/Spa Home, 5 Min to Beach

No image available

$60,366
$271
57%
325$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Resort-Style Home w/ Private Pool, Beach 1.8 Miles

No image available

$118,133
$609
53%
325$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
My Private Oasis!

No image available

$107,613
$485
60%
327$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Bonita Beach Oasis | 3-Bed & 2-Bath| Sleeps 6

No image available

$73,004
$401
48%
327$330✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)

Métriques de rendement

-8.31% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$23,186-$46,373-$69,559-$92,746-$115,933-$231,866-$695,598
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000
Acompte$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000
Appréciation du bien$35,250$71,557$108,954$147,472$187,147$404,101$1,677,033
Rendement total$1,187,063$1,200,184$1,214,394$1,229,726$1,246,213$1,347,235$2,156,434

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-8.31%

Taux de capitalisation

4.77%

Retour sur investissement

8.46%

property-location

144 4th St Bonita Springs, FL, 34134

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $5,636/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-22

Score investisseur Airbnb

-$23,186

Profit annuel

4.8%

Taux de capitalisation

-8.3%

Rendement sur investissement

$80,178

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $392/nuit avec 56% d'occupation (80,178.36€). Airbtics projette $279/nuit avec 69% d'occupation (70,313€).

Top 68% des comparables

Top 14% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$70,206

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$279

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$60k

$90k

$120k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$23,187

Bénéfice

Revenus

$80,178

Charges d'exploitation

$24,103

Résultat d'exploitation

$56,075

Prêt & Taxes

$79,262

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,187

$278,750

Investissement en liquidités

Acompte

$235,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$35,250

Total

$278,750

Ratio DSCR

Faible

0.71

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-8.31%

Taux de capitalisation

4.77%

Bénéfice (Cumulatif)

-$23,187

$940,000

$8,500

$35,250

$0

Gain total

$23,607

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$55,767

Impôt foncier déductible

$11,632

Votre déduction totale

$275,387

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $275,387 = -$125,387


Impôts sur -$125,387 (30%)

-$37,616

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$37,616


Économies d'impôts estimées

$82,616

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -