BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1435 Federal St, Pittsburgh, PA 15212

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $778,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,583

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$29,984

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

$41,583

AirDNA projette $258/nuit avec 47% d'occupation (44,289€). Airbtics projette $207/nuit avec 55% d'occupation (41,583€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $207 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,411	$33,675	$64,397	$101,456
Occupation	45%	55%	66%	75%
Nightly Rate	$122	$158	$256	$357

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Free Off-Street Park2 King Beds Walk to PNC PARK	$37,760	$190	51%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Sleeps 9! Dogs are fine! Huge historic charmer!	$56,156	$353	43%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Northside Treasure	$78,686	$394	47%	3	4	2	$320	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
No Airbnb Fee! Free Parking! 2 King Beds!	$57,023	$189	77%	3	3	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Backyard Deck☀️BBQ🍖Parking✨Allegheny Gen.🏥Quiet	$27,612	$103	69%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Stylish, Sleek 3-Bedroom near Acrisure Stadium	$22,732	$106	55%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
3 BDR House, Mins to Stadium/Museums/Hospital/DT	$28,455	$146	48%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
3 BDR House, Mins to Stadium/Museums/Hospital/DT	$25,835	$133	48%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3bd/3b Home Rich in History+Design+comfort	$34,586	$258	36%	3	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Welcome To Your Home Away From Home In Pittsburgh!	$22,784	$98	60%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Great Balcony + Patio, Pet Friendly House	$52,758	$177	75%	3	3	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
3 Beds, affordable, spacious, stadium, city, AGH	$22,611	$85	71%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Free Park+3 BR 3 bathroomsWalk to PNC & Acrisure	$69,791	$276	65%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pittsburgh Home: Walkable Location!	$29,571	$183	40%	3	4	3	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Deutsche Town House	$74,816	$252	81%	3	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
3 BDR House, Mins to Stadium/Museums/Hospital/DT	$26,082	$114	55%	3	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Steel City Getaway w/City View	$30,657	$124	66%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Location, Location, Location!	$77,982	$692	30%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Pittsburgh's Sports Suite \| FREE Driveway Parking	$17,215	$77	54%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (348)
Northside Home with Skyline View	$50,468	$415	32%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Botanic Haven \| Skyline Luxury	$58,933	$331	46%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Theater Room, King + Queen Beds, Great Kitchen!	$27,097	$107	61%	3	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
*Unbeatable Location+Walkability	$36,304	$256	38%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
5 min drive from Acrisure Stadium!	$28,179	$136	54%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Free off-street Park+3 BR Walk to PNC & Acrisure	$63,378	$252	65%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
King Bed, Family Friendly Victorian w/Garage	$40,728	$169	61%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
3 King Beds! Garage! Theater! Great Location!	$39,061	$135	73%	3	4	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Retreat, Above the city!	$50,620	$336	39%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Northside Retreat - Above the Mexican War Streets	$42,837	$257	43%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Industrial Vintage ★Minutes to Downtown ★Gorgeous!	$29,867	$139	55%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (501)
2 King Beds + Balcony Views + Patio!	$43,984	$154	73%	3	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Troy Hill Home, close to PNC Park, PPG Paints	$22,004	$172	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Michael's Place	$45,325	$144	86%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (297)
Outdoor Space \| Parking \| 1st Floor \| Walkable	$19,536	$76	64%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Chic Northside Retreat	$25,974	$105	61%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Little House on North Side	$26,352	$144	50%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Modern Home, Great for Long Stays	$35,381	$126	73%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Yard & BBQ \| 6 Queens \| City View \| LUX 1.8k sqft	$26,949	$119	53%	3	3	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Soaker Tub, Driveway Parking, King Beds, Elegant!	$50,670	$162	79%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métriques de rendement

-15.97% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$29,984	-$59,968	-$89,952	-$119,936	-$149,920	-$299,841	-$899,525
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$622,400	$622,400	$622,400	$622,400	$622,400	$622,400	$622,400
Acompte	$155,600	$155,600	$155,600	$155,600	$155,600	$155,600	$155,600
Appréciation du bien	$23,340	$47,380	$72,141	$97,645	$123,915	$267,566	$1,110,410
Rendement total	$771,355	$765,411	$760,189	$755,709	$751,994	$745,725	$988,884

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-15.97%

Taux de capitalisation

2.89%

Retour sur investissement

0.53%

1435 Federal St Pittsburgh, PA, 15212

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,732/mois

Ce bien est à vendre !

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-60

Score investisseur Airbnb

-$29,984

Profit annuel

2.9%

Taux de capitalisation

-16.0%

Rendement sur investissement

$41,583

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $258/nuit avec 47% d'occupation (44,289.48€). Airbtics projette $207/nuit avec 55% d'occupation (41,583€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,224

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$207

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$80k

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-$29,984

Bénéfice

Revenus

$41,583

Charges d'exploitation

$19,086

Résultat d'exploitation

$22,497

Prêt & Taxes

$52,481

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$29,984

$187,690

Investissement en liquidités

Acompte

$155,600

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$23,340

Total

$187,690

Ratio DSCR

Faible

0.43

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-15.97%

Taux de capitalisation

2.89%

Retour sur investissement

0.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$36,925

Impôt foncier déductible

$7,702

Votre déduction totale

$197,910

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $197,910 = -$47,910

Impôts sur -$47,910 (30%)

-$14,373

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$14,373

Économies d'impôts estimées

$59,373

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -