Score investisseur Airbnb
-$2,968
Profit annuel
5.8%
Taux de capitalisation
-3.6%
Rendement sur investissement
$37,123
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $110/nuit avec 81% d'occupation (32,543.24€). Airbtics projette $132/nuit avec 77% d'occupation (37,123€).
Top 66% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$38,942
Revenu annuel moyen
77%
Taux d'occupation moyen
$132
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$70k
$95k
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-$2,969
Bénéfice
Revenus
$37,123
Charges d'exploitation
$18,506
Résultat d'exploitation
$18,617
Prêt & Taxes
$21,586
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,969
$82,100
Investissement en liquidités
Acompte
$64,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$9,600
Total
$82,100
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.61%
Taux de capitalisation
5.81%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$15,188
Impôt foncier déductible
$3,168
Votre déduction totale
$73,509
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $73,509 = $76,491
Impôts sur $76,491 (30%)
$22,947
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$22,947
Économies d'impôts estimées
$22,053
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,534 sqft
Année de construction:
1947
Taille:
3,430 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Boiler, Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,534 sqft
- Surface habitable: 3,430 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Boiler, forced air
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Attached, Concrete, Garage Door Opener
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Water Filtration System, Microwave, Range, Refrigerator, Water Softener Owned
- Prix au mètre carré: $92
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 640114010179
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $284,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $318,600
Écoles
- École primaire: Riverside Central Elementary School with 1/10 étoiles
- Collège: Kellogg Middle School with 3/10 étoiles