BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1429 Cheddington Cir, Gardnerville, NV 89410

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $525,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,912

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,281

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$46,912

AirDNA projette $247/nuit avec 52% d'occupation (46,911€). Airbtics projette $357/nuit avec 60% d'occupation (78,235€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 38% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $247 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$73,651	$80,672	$107,106	$150,418
Occupation	55%	58%	68%	73%
Nightly Rate	$324	$330	$384	$506

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cold Creek Chalet - Hot tub & Movie Room	$42,528	$130	67%	3	3	1	$354	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Lupine Lodge 3 Bedroom With Hot Tub	$85,322	$330	61%	3	3	1	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Sunset-view 3BR dog-friendly house	$62,694	$382	39%	3	3	1	$277	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Lupine Lodge - Wonderful Home Perfect for Families	$110,023	$574	49%	3	3	2	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
The Westcabinn, an authentic Tahoe experience	$67,593	$289	55%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (688)
3 Bedroom Tahoe Home, Located Near the Tahoe Parad	$81,052	$330	58%	3	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
South Lake Retreat! Pets, Hot Tub & Billiards!	$112,299	$346	76%	3	3	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Where Eagles Fly-A well maintained 3 bedroom home	$99,929	$330	69%	3	3	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
1760T The Thunderbird Cabin, 3 bedrooms, 3 baths,	$87,928	$330	61%	3	3	1	$405	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
High-End, Hot Tub, Air Conditioning, EV Charger	$126,015	$405	77%	3	3	1	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Lone Indian Lodge - Sweet	$129,735	$601	55%	3	3	2	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Lake Tahoe Golden Bear Retreat, Hot Tub, Pet Frien	$95,557	$330	70%	3	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious South Lake Tahoe House	$64,550	$279	55%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Beautiful Modern Cabin on National Forest	$76,056	$319	57%	3	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Lodgepole Chalet - Cabin in Woods	$77,932	$387	51%	3	1	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)

Métriques de rendement

-6.4% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,281	-$16,562	-$24,844	-$33,125	-$41,407	-$82,814	-$248,443
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Acompte	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Appréciation du bien	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Rendement total	$532,468	$540,409	$548,837	$557,766	$567,211	$622,741	$1,025,869

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.4%

Taux de capitalisation

5.16%

Retour sur investissement

9.76%

1429 Cheddington Cir Gardnerville, NV, 89410

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,518/mois

Ce bien est à vendre !

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-14

Score investisseur Airbnb

-$8,281

Profit annuel

5.2%

Taux de capitalisation

-6.4%

Rendement sur investissement

$46,912

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 38% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $247/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $357/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 88% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$87,947

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$357

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$70k

$100k

$130k

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-$8,281

Bénéfice

Revenus

$46,912

Charges d'exploitation

$19,779

Résultat d'exploitation

$27,133

Prêt & Taxes

$35,415

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,281

$129,250

Investissement en liquidités

Acompte

$105,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$15,750

Total

$129,250

Ratio DSCR

Faible

0.77

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.4%

Taux de capitalisation

5.16%

Retour sur investissement

9.76%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,917

Impôt foncier déductible

$5,197

Votre déduction totale

$61,465

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $61,465 = $88,535

Impôts sur $88,535 (30%)

$26,560

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,560

Économies d'impôts estimées

$18,440

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -