BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14277 Preston Rd 411, Dallas, TX 75254

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $215,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,522

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,369

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$28,522

AirDNA projette $145/nuit avec 56% d'occupation (29,657€). Airbtics projette $137/nuit avec 57% d'occupation (28,521€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $137 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,674	$25,006	$42,865	$85,151
Occupation	39%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$93	$105	$154	$268

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
NEW Dallas Condo - 1 bedroom / 1 bath + pool view	$29,996	$93	80%	1	1	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious Oasis	$26,747	$84	87%	1	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Luxury @UR Fingertips	$23,514	$159	38%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Condo Close to Everything	$21,213	$69	84%	1	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxe 1BDR Apt/Smart Tvs/Free parking/Gym/Pools	$21,705	$110	47%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luxurious Spacious 1 Bedroom in Dallas	$27,679	$100	71%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$26,072	$139	48%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$27,120	$161	44%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Maison de Luxe⭐️ Brand New⚡️Cozy, Prime Location⭐️	$30,890	$102	71%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
You’ve found it! Peaceful, Cozy, great work-area	$19,968	$84	64%	1	2	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Fully Equipped 1BR w/ King Bed.	$15,746	$70	58%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Luxury 1 bedroom apartment	$27,557	$92	76%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - A	$51,006	$268	52%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
1BDR APT/Dallas/Central/Spacious/Gym/Pool/Parking	$22,114	$159	38%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cute 1 bedroom right next to the Galleria Mall	$17,919	$99	37%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Spacious 1bed 2bath Apt @ Galleria North	$26,963	$139	53%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, contemporary, remodeled near the Galleria	$36,019	$119	82%	1	1	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - E	$23,980	$104	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - C	$65,718	$268	67%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - F	$24,141	$97	68%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable Southwest Living	$36,668	$105	94%	1	2	20	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Relax and Stay - Private and Spacious 1br Apartmen	$34,176	$161	58%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Dallas Galleria Luxury Living	$22,177	$116	48%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy 1bedroom palace place with pool	$17,172	$110	40%	1	0	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Great one bedroom condo in North Dallas	$26,915	$107	66%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment near Galleria Mall	$12,911	$105	33%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (2)
The Chic Retreat Across from Galleria Mall	$21,543	$90	61%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - B	$62,027	$269	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
✭✭✭ Modern \| 2 TV \| king \| free parking \| W/D ✭✭✭	$21,668	$80	74%	1	1	20	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Upscale 1-bedroom apartment home	$21,418	$154	38%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
#1201-Lovely quiet 1bd/1ba condo w/community pool.	$25,115	$94	73%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Waxters Townhome	$24,595	$105	64%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Addison Circle Park Furnished Apartments	$21,396	$74	79%	1	1	56	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Elite Retreat in Addison Circle	$27,638	$78	86%	1	1	1	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Peaceful condo in North Dallas	$30,663	$98	85%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Métriques de rendement

-6.27% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,369	-$6,738	-$10,107	-$13,476	-$16,845	-$33,691	-$101,074
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Acompte	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Appréciation du bien	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Rendement total	$218,080	$221,355	$224,828	$228,507	$232,398	$255,250	$420,786

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.27%

Taux de capitalisation

5.17%

Retour sur investissement

9.67%

14277 Preston Rd 411 Dallas, TX, 75254

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,031/mois

Ce bien est à vendre !

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-13

Score investisseur Airbnb

-$3,369

Profit annuel

5.2%

Taux de capitalisation

-6.3%

Rendement sur investissement

$28,522

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $145/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $137/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$27,152

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$137

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,369

Bénéfice

Revenus

$28,522

Charges d'exploitation

$17,388

Résultat d'exploitation

$11,134

Prêt & Taxes

$14,503

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,369

$53,700

Investissement en liquidités

Acompte

$43,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$6,450

Total

$53,700

Ratio DSCR

Faible

0.77

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.27%

Taux de capitalisation

5.17%

Retour sur investissement

9.67%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,204

Impôt foncier déductible

$2,129

Votre déduction totale

$25,255

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $25,255 = $124,745

Impôts sur $124,745 (30%)

$37,423

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,423

Économies d'impôts estimées

$7,577

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -