1424 Chinquapin Dr South Lake Tahoe, California, 96150-7441
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $2,849/mois
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$64,115
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $324/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $262/nuit avec 67% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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$2,031
Bénéfice
Revenus
$64,115
Charges d'exploitation
$22,015
Résultat d'exploitation
$42,100
Prêt & Taxes
$40,069
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,031
$142,870
Investissement en liquidités
Acompte
$118,800
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$17,820
Total
$142,870
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.42%
Taux de capitalisation
7.08%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$28,192
Impôt foncier déductible
$5,881
Votre déduction totale
$20,625
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $20,625 = $129,375
Impôts sur $129,375 (30%)
$38,812
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$38,812
Économies d'impôts estimées
$6,188
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,405 sqft
Année de construction:
1960
Taille:
960 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2703 Genoa Ave | 3 | 2 | 1,760 | - | 7,840 | 1977 | $590,000 | 52 |
| 1391 Black Bart Ave | 3 | 1 | 660 | - | 8,712 | 1959 | $585,000 | 105 |
| 2695 Genoa Ave | 2 | 1 | 1,104 | - | 7,840 | 1980 | $505,000 | 194 |
| 2677 Genoa Ave | 2 | 1 | 749 | - | 7,840 | 1959 | $0 | - |
| 1658 Glenwood Way | 3 | 2 | 1,306 | - | 6,098 | 1960 | $558,000 | 3 |
| 1105 Charles Ave | 3 | 2 | 1,215 | - | 8,276 | 1964 | $650,000 | 2 |
| 2584 Del Norte St | 3 | 2 | 1,244 | - | 9,583 | 1966 | $590,000 | 76 |
| 1660 Plateau Cir | 3 | 2 | 1,380 | - | 6,969 | 1982 | $675,000 | 67 |
| 2529 Kubel Ave | 2 | 1 | 988 | - | 5,227 | 1973 | $500,000 | 105 |
| 2565 Alma Ave | 3 | 2 | 1,040 | - | 5,227 | 1978 | $420,000 | 49 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,405 sqft
- Surface habitable: 960 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: T1
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 025-352-010-000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $565,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $395,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $525,014
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/15/22 | $565,000 | 89% | Mahory Rae Marascola, Johnson Mulvey Langston |
| 04/15/22 | $0 | 0% | Joseph Scott Acker, Ashley Rhiannon Acker |
| 11/28/17 | $330,000 | 97% | Joseph S Acker |
| 11/14/17 | $0 | 0% | Mark Prigian |
| 09/01/06 | $338,500 | 94% | Prigian,Mark |
| Invalid Date | $228,000 | 95% | Krishna C Plocher |
| Invalid Date | $2,000 | 0% |
Propriété
- Nom: Mahory Rae Marascola
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 1424 Chinquapin Dr, South Lake Tahoe, Ca 96150
- Années de propriété: 19
- Valeur nette du bien: $280,500
- Solde hypothécaire restant: $508,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No