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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 142 Hirsauer Str., Pforzheim, BW, 75180

3 ch • 1 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€40,575

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,872

Rendement sur fonds propres

180.4%

Revenus annuels

€40,575

AirDNA projette €79/nuit avec 74% d'occupation (21,241€). Airbtics projette €129/nuit avec 69% d'occupation (32,510€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, €161 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€16,630€33,149€51,043€59,284
Occupation57%74%83%88%
Nightly Rate€77€118€162€176

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
L8 Street - Hirsauerstraße 112

No image available

€33,500
€101
83%
314€173❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Wohnung 5 min Pforzheim

No image available

€13,637
€72
50%
311€16❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
L8 Street - Hirsauerstraße 112

No image available

€24,087
€81
73%
316€173❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Schmucke 3 Zimmer-Ferienwohnung 90 m²

No image available

€44,905
€167
70%
311€97❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Ferienwohnung Brötzingen (3-Zimmer Whng)

No image available

€29,866
€96
85%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
L8 Street Monteurwohnung - Birkenfeld

No image available

€22,579
€78
68%
316€173❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
85sqm 3,5 Room Downtown Apartment at Main Station

No image available

€37,648
€122
82%
312€86❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Wunderschönes Apartment zur Erholung

No image available

€44,529
€160
75%
321€43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
L8 Street - Hirsauerstraße 112

No image available

€24,577
€75
78%
316€173❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
L8 Street Monteurwohnung - Kaiser-Friedrich-Str

No image available

€26,644
€100
64%
311€173❌✅❌Y / N⭐️ 4.5 (8)
Stil Haus Design Objekt - Etage 200 qm Terrasse

No image available

€33,353
€161
56%
323€118❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
85sqm 3,5 Room Downtown Apartment at Main Station

No image available

€43,221
€130
88%
312€86❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)
L8 Street - Hohenzollernstraße 35

No image available

€21,727
€73
75%
326€173❌❌❌Y / N⭐️ 4.3 (11)
L8 Street Monteurwohnung - Birkenfeld

No image available

€23,291
€80
72%
316€173❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Waldglück | Stilvoll wohnen mit Panoramablick

No image available

€48,719
€159
82%
311€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Blumen(t)raum Ferienwohnung 2

No image available

€34,538
€184
49%
311€81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Comfortable apartment in Pfinztal

No image available

€22,664
€72
84%
322€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
"Ferienhaus-mit-Flair" in Bad Wildbad

No image available

€30,830
€178
47%
332€70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Schöne Wohnung in Althengstett

No image available

€27,542
€77
96%
323€54❌❌❌Y / N⭐️ 5 (22)
#Neu# Geräumiges Apartment in ruhiger Lage

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€59,175
€188
86%
311€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Ferienhaus Fuchseck

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€58,883
€180
88%
322€53❌❌❌Y / N⭐️ 5 (19)
KAbali & KAsamui

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€60,793
€174
88%
321€135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Landhaus-kleinsteinbach-Villa Nisa

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€38,700
€168
61%
322€65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Blumen(t)raum - Ferienwohnung in Karlsruhe

No image available

€38,974
€177
58%
311€81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Quite, sophisticated apartment

No image available

€21,494
€82
69%
322€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Waldhaus Max, an entire house just for you!

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€26,056
€96
68%
322€76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
#511 Traumhaus am Schwarzwaldrand mit Whirlpool

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€61,008
€190
84%
321€119❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Gästehaus Eichwald

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€14,654
€77
52%
323€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (5)
Villa-Eggert

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€37,498
€268
36%
321€87❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
#Neu# Komfortable, schöne Wohnung !

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€45,567
€150
83%
311€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (16)
Maison Apartment

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€33,697
€102
89%
313€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
L8 Street Monteurwohnung - Mühlacker

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€31,025
€100
79%
313€173❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (4)
Lovely cozy apartment close to thermal baths

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€20,757
€64
84%
325€81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (57)
Im Herzen der Altstadt

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€38,430
€124
82%
311€27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Entspannen im Nordschwarzwald

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€15,180
€71
43%
322€108❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Big and cosy apartment directly in the city centre

No image available

€24,699
€160
40%
312€75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (68)
THE ROOF penthouse in the middle of Karlsruhe

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€35,612
€112
81%
311€86❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (277)
Altbauwohnung am Gutenbergplatz

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€32,150
€149
58%
313€65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
TOP: Wunderschöne 4 Zimmer für 10 l Messe l Balkon

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€38,924
€195
54%
322€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (66)

Métriques de rendement

180.4% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€10,872€21,744€32,616€43,488€54,360€108,720€326,162
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€10,872€21,744€32,616€43,488€54,360€108,720€326,162

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

180.4%

Période de remboursement en jours

202

Retour sur investissement

180.4%

property-location

142 Hirsauer Str. Pforzheim, Baden-Württemberg, 75180

3 ch • 1 sdb • 6 pers

€40,575

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €79/nuit avec 74% d'occupation (21,241.02€). Airbtics projette €129/nuit avec 69% d'occupation (32,510€).

Top 58% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€33,264

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€129

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€45k

€60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€10,872

Bénéfice

Revenus

€40,575

Charges d'exploitation

€13,503

Résultat d'exploitation

€27,072

Loyer net effectif

€16,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,872

€6,026

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,931

Frais d'installation

€96

Total

€6,026

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

180.4%

Période de remboursement en jours

202