BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1418 W Laburnum Ave

4 ch • 2 sdb • 7 pers • $494,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$77,446

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$48,800

Taux de rendement

10.9%

Revenus annuels

$77,446

AirDNA projette $289/nuit avec 61% d'occupation (64,388€). Airbtics projette $342/nuit avec 62% d'occupation (77,446€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 55% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $342 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$45,100	$66,270	$98,875	$124,861
Occupation	55%	60%	69%	88%
Nightly Rate	$255	$316	$362	$537

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

39.25% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$48,799	$97,599	$146,399	$195,199	$243,998	$487,997	$1,463,993
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840
Acompte	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960
Appréciation du bien	$14,844	$30,133	$45,881	$62,101	$78,808	$170,169	$706,209
Rendement total	$558,443	$622,532	$687,080	$752,100	$817,607	$1,152,967	$2,665,003

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

39.25%

Taux de capitalisation

10.85%

Retour sur investissement

55.11%

1418 W Laburnum Ave Richmond, Virginia, 23227-4412

4 ch • 2 sdb • 7 pers

Prix d'achat

Est. $2,373/mois

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$494,800

Zestimate

Richmond

Guide

Zonage

Guide

Lois

$77,446

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $342 par nuit avec 62% d'occupation, le plaçant dans les 55% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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$48,800

Bénéfice

Revenue

$77,446

Charges d'exploitation

$23,748

Résultat d'exploitation

$53,698

Prêt & Taxes

$4,899

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$48,800

$124,304

Investissement en liquidités

Acompte

$98,960

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$14,844

Total

$124,304

Ratio DSCR

Fort

1.61

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

39.25%

Taux de capitalisation

10.85%

Retour sur investissement

55.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,484

Impôt foncier déductible

$4,899

Votre déduction totale

$35,549

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $35,549 = $114,451

Impôts sur $114,451 (30%)

$34,335

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,335

Économies d'impôts estimées

$10,665

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,468 sqft

Année de construction:

1924

Taille:

2,340 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4024 Fauquier Ave	3	2	1,500	-	5,503	1934	$330,000	-
1209 Nottoway Ave	4	1	1,488	-	6,028	1927	$420,000	28
1906 Seddon Rd	2	1	1,566	-	6,250	1945	$239,000	35
4017 Clinton Ave	3	1	1,564	-	6,288	1926	$280,000	-
1926 Wilmington Ave	4	3	2,255	-	7,654	1951	$390,000	85
1433 Greycourt Ave	3	1	1,350	-	6,600	1925	$428,500	-
1601 Bellevue Ave	4	3	2,090	-	9,012	1932	$658,000	19
1417 Nottoway Ave	2	1	1,244	-	5,280	1930	$465,000	-
1509 W Laburnum Ave	4	2	1,675	-	11,566	1926	$360,000	46
1512 W Laburnum Ave	4	2	2,210	-	6,600	1924	$645,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 6,468 sqft

Surface habitable: 2,340 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R-5 SINGLE FAMILY

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: N-000-1821-025

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2020

Valeur évaluée: $371,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $86,000

Valeur évaluée du terrain: $86,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $285,000

Estimation du marché: $328,064

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
01/14/22	$0	0%	Donahue Real Estate Llc
12/09/21	$285,000	80%	Patrick J Donahue

Propriété

Nom: Donahue Real Est Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 4620 Augusta Ave, Richmond, Va 23230

Années de propriété: 25

Valeur nette du bien: $170,700

Solde hypothécaire restant: $228,000

Montant financé: 80%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

École primaire: Linwood Holton Elementary School with 4/10 étoiles
Collège: Henderson Middle School with 2/10 étoiles
Lycée: John Marshall High School with 2/10 étoiles