1416 Sedwick Rd Durham, NC, 27713
3 ch • 1 sdb • 9 pers
Est. $1,870/mois
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Score investisseur Airbnb
-$6,807
Profit annuel
5.0%
Taux de capitalisation
-7.0%
Rendement sur investissement
$38,131
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $174/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $192/nuit avec 62% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$44,574
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$192
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$80k
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-$6,807
Bénéfice
Revenus
$38,131
Charges d'exploitation
$18,637
Résultat d'exploitation
$19,494
Prêt & Taxes
$26,301
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,807
$97,927
Investissement en liquidités
Acompte
$77,980
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$11,697
Total
$97,927
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6.95%
Taux de capitalisation
4.99%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,505
Impôt foncier déductible
$3,860
Votre déduction totale
$46,572
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $46,572 = $103,428
Impôts sur $103,428 (30%)
$31,028
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,028
Économies d'impôts estimées
$13,972
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -