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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14140 Haymeadow Dr 101, Dallas, TX 75254

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $4,750,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,725

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$289,969

Taux de rendement

0.6%

Revenus annuels

$50,725

AirDNA projette $217/nuit avec 64% d'occupation (50,725€). Airbtics projette $151/nuit avec 69% d'occupation (38,054€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $217 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$28,898$37,105$48,620$69,556
Occupation59%71%82%95%
Nightly Rate$128$137$155$192

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$35,023
$132
68%
2130$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
$60,298
$188
83%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$54,909
$236
60%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (20)
$17,071
$123
35%
224$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
$20,878
$124
46%
2110$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
$46,243
$133
95%
2230$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
$47,336
$152
81%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (16)
$45,536
$156
74%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$52,316
$141
96%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
$31,773
$127
59%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)

Métriques de rendement

-26.39% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$289,969-$579,938-$869,907-$1,159,876-$1,449,846-$2,899,692-$8,699,076
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$3,800,000$3,800,000$3,800,000$3,800,000$3,800,000$3,800,000$3,800,000
Acompte$950,000$950,000$950,000$950,000$950,000$950,000$950,000
Appréciation du bien$142,500$289,275$440,453$596,166$756,551$1,633,602$6,779,496
Rendement total$4,602,530$4,459,336$4,320,545$4,186,289$4,056,705$3,483,910$2,830,420

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-26.39%

Taux de capitalisation

0.64%

Retour sur investissement

-9.17%

property-location

14140 Haymeadow Dr 101 Dallas, TX, 75254

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $22,783/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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-108

Score investisseur Airbnb

-$289,969

Profit annuel

0.6%

Taux de capitalisation

-26.4%

Rendement sur investissement

$50,725

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $217/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $151/nuit avec 69% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,138

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$151

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$289,969

Bénéfice

Revenus

$50,725

Charges d'exploitation

$20,274

Résultat d'exploitation

$30,451

Prêt & Taxes

$320,420

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$289,969

$1,098,750

Investissement en liquidités

Acompte

$950,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$142,500

Total

$1,098,750

Ratio DSCR

Faible

0.10

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-26.39%

Taux de capitalisation

0.64%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$225,440

Impôt foncier déductible

$47,025

Votre déduction totale

$761,406

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $761,406 = -$611,406

Impôts sur -$611,406 (30%)

-$183,422

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$183,422

Économies d'impôts estimées

$228,422

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -