1413 Leeward Cir Kemah, Texas, 77565
3 ch • 2 sdb • 8 pers
Est. $3,142/mois
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$468,600
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$21,124
Profit annuel
3.5%
Taux de capitalisation
-13.3%
Rendement sur investissement
$42,230
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $246/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $226/nuit avec 54% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$46,262
Revenu annuel moyen
54%
Taux d'occupation moyen
$226
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$55k
$90k
$130k
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-$21,125
Bénéfice
Revenus
$42,230
Charges d'exploitation
$19,170
Résultat d'exploitation
$23,060
Prêt & Taxes
$44,184
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$21,125
$159,150
Investissement en liquidités
Acompte
$131,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$19,650
Total
$159,150
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-13.27%
Taux de capitalisation
3.52%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,087
Impôt foncier déductible
$6,484
Votre déduction totale
$101,488
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $101,488 = $48,512
Impôts sur $48,512 (30%)
$14,554
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,554
Économies d'impôts estimées
$30,446
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,599 sqft
Année de construction:
1999
Taille:
1,779 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1842 Oak Ridge Dr | 4 | 2 | 2,740 | - | 8,002 | 1994 | $0 | - |
| 308 Bay Ave S | 3 | 1 | 1,536 | - | 14,462 | 1986 | $2,000,000 | - |
| 615 Oak Berry Dr | 3 | 2 | 1,823 | - | 6,251 | 1997 | $0 | - |
| 1420 Leeward Cir | 3 | 2 | 1,914 | - | 6,050 | 2005 | $0 | - |
| 1722 Kemah Oaks Dr | 4 | 2 | 1,823 | - | 6,299 | 1993 | $0 | - |
| 526 Bel Rd | 3 | 2 | 1,494 | - | 11,922 | 1980 | $0 | - |
| 631 Seabreeze Dr | 3 | 2 | 1,703 | - | 2,017 | 2023 | $0 | - |
| 2427 Shoreline Dr | 3 | 2 | 1,749 | - | 2,156 | 2023 | $0 | - |
| 1706 Oak Valley Dr | - | 2 | 2,508 | - | 7,227 | 1994 | $0 | - |
| 60 W 6th St | 1 | 2 | 1,200 | - | 6,251 | 2009 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,599 sqft
- Surface habitable: 1,779 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 3828-0000-0013-000
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $351,888
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $55,440
- Valeur évaluée du terrain: $55,440
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $296,448
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/30/24 | $0 | 0% | John Martin Mckenzie |
| 03/28/11 | $0 | 0% | Robin Stone Collins |
| 08/04/10 | $155,000 | 100% | Bank Of America National Association |
| 08/06/09 | $0 | 0% | Buford G Fosnight |
| 12/28/99 | $0 | 0% | Buford Fosnight |
| 12/28/99 | $0 | 0% | Buford Fosnight |
Propriété
- Nom: John Martin Mckenzie
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: TX 77565
- Années de propriété: 5
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Lavace Stewart Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Bayside Intermediate School with 7/10 étoiles
- Lycée: Clear Falls High School with 6/10 étoiles