BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 141 Rue Benoît, Saint-Côme, QC, J0K 2B0

4 ch • 1.5 sdb • 10 pers • CA$800,000

BNB

Calc

Revenus annuels

C$69,511

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$12,932

Taux de rendement

5.1%

Revenus annuels

C$69,511

AirDNA projette C$367/nuit avec 47% d'occupation (62,939€). Airbtics projette C$304/nuit avec 49% d'occupation (54,427€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, C$352 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$36,092	C$48,393	C$72,806	C$120,910
Occupation	42%	48%	54%	65%
Nightly Rate	C$225	C$261	C$352	C$492

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Chalet le Végiard, St-Côme	C$49,766	C$252	52%	4	2	2	C$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Hôtel à la maison - Chalet La Grange, spa et ski	C$31,912	C$168	46%	4	2.5	2	C$236	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
SPA XL ¤ Bord de l'eau privé ¤ Fauteuil de Massage	C$38,981	C$239	42%	4	2	2	C$188	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Chalet Royal - SPA - SAUNA - SKI - Pet Friendly	C$96,680	C$496	52%	4	2	2	C$229	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Le Faisceau des Consciences	C$61,168	C$261	62%	4	2	2	C$183	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Chaleur & Confort - Le Jasper	C$47,719	C$195	59%	4	2	2	C$236	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Oasis Nature - Lakeside, Spa & Sauna	C$66,822	C$492	37%	4	2	2	C$236	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Le Scandinnove	C$128,583	C$512	68%	4	2	2	C$209	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Zénitude Nature - BORD DE L'EAU	C$47,367	C$234	54%	4	2	2	C$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Le Sherpa \| spa \| billard \| lake access	C$40,612	C$227	45%	4	2.5	31	C$263	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Chalet La Montée ( Lac et spa)	C$40,255	C$317	34%	4	1	2	C$136	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Chalet OTIUM-Vue sublime sur la montagne SPA&SAUNA	C$68,147	C$279	63%	4	2	2	C$261	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Refuge 391 \| Pool table \| Spa \| Nature	C$36,103	C$212	42%	4	2	2	C$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Le Chalet Saint-Cerf - Ski, Waterfront and Spa	C$62,601	C$327	51%	4	2.5	2	C$263	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Chalet des Crêtes dans la montagne, spa, accès lac	C$62,173	C$210	77%	4	2	2	C$261	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Chalet Le Savannah/ Ski /Spa/ Vue sublime	C$56,538	C$303	47%	4	3.5	2	C$261	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
LakeHouse \| Hot Tub \| Private Beach \| Pool Table	C$121,096	C$490	66%	4	2	2	C$331	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Le Chic Ouaté, Piscine de luxe	C$92,774	C$412	59%	4	2	2	C$288	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
KISOS - Val Saint-Côme - Point d'eau privé - SPA	C$71,606	C$337	50%	4	2.5	2	C$277	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Chalet Voga	C$98,431	C$577	45%	4	2	2	C$236	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Chalet des ptits loups \| Parfait avec des enfants	C$53,756	C$226	65%	4	2	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Chalet Le winnebago spa et accès à la rivière	C$52,615	C$183	75%	4	2	2	C$158	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Chalet La fontaine - Repos à flanc de montagne	C$35,286	C$225	41%	4	2	2	C$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Hôtel à la maison - Château Rouge, spa, lac et ski	C$63,709	C$378	44%	4	3	2	C$236	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Le Scandik	C$79,866	C$421	50%	4	2	2	C$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Le Whistler Ski & Spa	C$58,578	C$344	44%	4	2.5	2	C$242	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Le Natur'eau	C$83,375	C$432	52%	4	2	2	C$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Aquila \| hot tub \| sauna \| billard \| Lac Bourgeois	C$40,213	C$257	39%	4	2	2	C$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Hôtel à la maison - Chalet l'Équinoxe avec spa	C$38,596	C$254	38%	4	3	2	C$236	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Le Hors-Piste Val St-Côme	C$44,932	C$261	45%	4	2	2	C$261	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Le Marla	C$94,061	C$495	51%	4	2.5	2	C$209	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Experience, activity & SPA	C$47,712	C$225	54%	4	2.5	2	C$277	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chalet - Villageois sur la rivière	C$19,098	C$158	31%	4	2	2	C$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Magnifique chalet à louer à Saint-Côme	C$62,008	C$340	46%	4	2	2	C$209	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
De la Montagne \| spa \|ski in ski out \| dogfriendly	C$29,088	C$207	35%	4	2	31	C$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Chalet spa Kodiak a 3 min de ski Val St-Come	C$30,625	C$261	32%	4	2.5	2	C$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
¤ SPA XL ¤ Bord de l'eau ¤ Fauteuil de Massage ¤	C$43,678	C$269	42%	4	2	2	C$198	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chalet Pura Vida, ski et spa	C$47,692	C$217	55%	4	2	2	C$226	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
L'Ancestrale	C$53,938	C$270	53%	4	1	2	C$168	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métriques de rendement

-6.5% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-CA$12,931	-CA$25,863	-CA$38,794	-CA$51,726	-CA$64,658	-CA$129,316	-CA$387,948
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$640,000	CA$640,000	CA$640,000	CA$640,000	CA$640,000	CA$640,000	CA$640,000
Acompte	CA$160,000	CA$160,000	CA$160,000	CA$160,000	CA$160,000	CA$160,000	CA$160,000
Appréciation du bien	CA$24,000	CA$48,720	CA$74,181	CA$100,407	CA$127,419	CA$275,133	CA$1,141,809
Rendement total	CA$811,068	CA$822,856	CA$835,386	CA$848,680	CA$862,761	CA$945,817	CA$1,553,861

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.5%

Taux de capitalisation

5.12%

Retour sur investissement

9.52%

141 Rue Benoît Saint-Côme, Québec, J0K 2B0

4 ch • 1.5 sdb • 10 pers

Prix d'achat

-14

Score investisseur Airbnb

-CA$12,931

Profit annuel

5.1%

Taux de capitalisation

-6.5%

Rendement sur investissement

C$69,511

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$367/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de C$304/nuit avec 49% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CA$58,073

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

CA$304

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$20k

C$55k

C$90k

C$130k

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-CA$12,932

Bénéfice

Revenus

C$69,511

Charges d'exploitation

C$28,477

Résultat d'exploitation

C$41,034

Prêt & Taxes

C$53,965

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$12,932

CA$198,744

Investissement en liquidités

Acompte

C$160,000

Rénovations & Ameublement

C$14,744

Frais de clôture

C$24,000

Total

C$198,744

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.5%

Taux de capitalisation

5.12%

Retour sur investissement

9.52%