Score investisseur Airbnb
$5,210
Profit annuel
5.6%
Taux de capitalisation
9.4%
Rendement sur investissement
$64,360
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $303/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $263/nuit avec 67% d'occupation.
Top 46% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$65,460
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$263
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$65k
$105k
$145k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$34,888
Bénéfice
Revenus
$64,360
Charges d'exploitation
$22,047
Résultat d'exploitation
$42,313
Prêt & Taxes
$7,425
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$34,888
$350,500
Investissement en liquidités
Acompte
$337,500
Rénovations & Ameublement
$13,000
Total
$350,500
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
9.35%
Taux de capitalisation
5.64%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,472
Impôt foncier déductible
$7,425
Votre déduction totale
$73,251
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $73,251 = $76,749
Impôts sur $76,749 (30%)
$23,025
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$23,025
Économies d'impôts estimées
$21,975
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.47 sqft
Année de construction:
1978
Taille:
3,615 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric, ENERGY STAR Qualified Equipment, Exhaust Fan, Fireplace(s), Forced Air, Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.47 sqft
- Surface habitable: 3,615 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric, energy star qualified equipment, exhaust fan, fireplace(s), forced air, heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air, Dual, Heat Pump
- Vue: Neighborhood, Trees/Woods
- Stationnement: Concrete, Driveway
- Équipements: Built-In Electric Oven, Convection Oven, Dishwasher, Electric Oven, ENERGY STAR Qualified Appliances, ENERGY STAR Qualified Dishwasher, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, Exhaust Fan, Gas Water Heater, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Smart Appliance(s), Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater
- Prix au mètre carré: $201
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0763618560
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $720,956
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $729,300
Écoles
- École primaire: Farmington Woods Elementary with 7/10 étoiles
- Collège: East Cary Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Cary High with 6/10 étoiles