BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14067 E Aloe Vera Dr, Scottsdale, AZ 85262

4 ch • 0 sdb • 12 pers • $889,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$99,777

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,096

Taux de rendement

8.2%

Revenus annuels

$99,777

AirDNA projette $471/nuit avec 58% d'occupation (99,777€). Airbtics projette $411/nuit avec 73% d'occupation (109,584€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $471 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$68,029	$87,706	$147,486	$244,248
Occupation	68%	76%	80%	89%
Nightly Rate	$260	$298	$481	$727

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Scottsdale Serendipity - Superior Desert Retreat	$179,337	$537	89%	4	3	5	$390	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Serenity	$85,492	$278	77%	4	2	1	$440	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Heated Pool, Hot tub, Bbq in a Desert Views	$80,084	$315	63%	4	3	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Fallbrook by AvantStay \| Secluded Home on 40 Acres	$70,183	$242	68%	4	3	1	$446	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Peaceful Scottsdale 4BR Hot Tub, Pool Table, Pets	$97,092	$316	81%	4	3	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Experience Scottsdale Amazing Scenery on Horseback	$54,358	$188	79%	4	3	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Desert Muse	$77,410	$282	75%	4	3	3	$335	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Scottsdale Home: Pickleball, Heated Pool & Hot Tub	$168,294	$1,008	43%	4	3	4	$408	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Views, Space, "Serenity"!	$85,489	$255	90%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spectacular Adobe Ranch Home	$188,268	$696	71%	4	5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

6.1% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,096	$26,192	$39,289	$52,385	$65,482	$130,964	$392,893
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$711,920	$711,920	$711,920	$711,920	$711,920	$711,920	$711,920
Acompte	$177,980	$177,980	$177,980	$177,980	$177,980	$177,980	$177,980
Appréciation du bien	$26,697	$54,194	$82,517	$111,690	$141,737	$306,051	$1,270,120
Rendement total	$929,693	$970,287	$1,011,707	$1,053,976	$1,097,120	$1,326,915	$2,552,914

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

6.1%

Taux de capitalisation

8.21%

Retour sur investissement

22.6%

14067 E Aloe Vera Dr Scottsdale, AZ, 85262

4 ch • 0 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,268/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$13,096

Profit annuel

8.2%

Taux de capitalisation

6.1%

Rendement sur investissement

$99,777

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $471/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $411/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$108,600

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$411

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$55k

$100k

$140k

$190k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$13,096

Bénéfice

Revenus

$99,777

Charges d'exploitation

$26,651

Résultat d'exploitation

$73,126

Prêt & Taxes

$60,030

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,096

$214,677

Investissement en liquidités

Acompte

$177,980

Rénovations & Ameublement

$10,000

Frais de clôture

$26,697

Total

$214,677

Ratio DSCR

Acceptable

1.22

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

6.1%

Taux de capitalisation

8.21%

Retour sur investissement

22.6%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,236

Impôt foncier déductible

$8,810

Votre déduction totale

$76,444

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $76,444 = $73,556

Impôts sur $73,556 (30%)

$22,067

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,067

Économies d'impôts estimées

$22,933

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -