Score investisseur Airbnb
-$4,730
Profit annuel
5.9%
Taux de capitalisation
-3.5%
Rendement sur investissement
$53,227
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $302/nuit avec 52% d'occupation (57,357.91€). Airbtics projette $247/nuit avec 59% d'occupation (53,227€).
Top 51% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$54,803
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$247
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$60k
$85k
$110k
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-$4,730
Bénéfice
Revenus
$53,227
Charges d'exploitation
$20,600
Résultat d'exploitation
$32,627
Prêt & Taxes
$37,358
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$4,730
$135,874
Investissement en liquidités
Acompte
$110,760
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,614
Total
$135,874
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.48%
Taux de capitalisation
5.89%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,284
Impôt foncier déductible
$5,483
Votre déduction totale
$124,945
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $124,945 = $25,055
Impôts sur $25,055 (30%)
$7,516
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$7,516
Économies d'impôts estimées
$37,484
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
640.33 sqft
Année de construction:
2019
Taille:
1,080 sqft
Type:
TOWNHOUSE
Stationnement:
-
Chauffage:
90%+ High Efficiency, Ductless
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: TOWNHOUSE
- Étages: -
- Taille du terrain: 640.33 sqft
- Surface habitable: 1,080 sqft
- Garage: No
- Chauffage: 90%+ high efficiency, ductless
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ductless
- Vue: Territorial
- Stationnement: None
- Équipements: Dishwasher(s), Dryer(s), Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Water Heater: Tankless
- Prix au mètre carré: $512
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1189000231
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $593,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $553,800
Écoles
- Collège: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Garfield High School with 8/10 étoiles