$65,963
Revenus annuels
Le tarif par nuit projeté est de $301/nuit avec 60% d'occupation.
Top 101% des comparables
Top 101% des comparables
$1,216
Bénéfice
Revenus
$65,963
Charges d'exploitation
$21,655
Résultat d'exploitation
$44,308
Prêt & Taxes
$43,091
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,216
$155,424
Investissement en liquidités
Acompte
$127,760
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$19,164
Total
$155,424
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.78%
Taux de capitalisation
6.93%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$30,318
Impôt foncier déductible
$6,324
Votre déduction totale
$50,291
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $50,291 = $99,709
Impôts sur $99,709 (30%)
$29,913
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,913
Économies d'impôts estimées
$15,087
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
640 sqft
Année de construction:
2019
Taille:
1,080 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HEAT PUMP
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Townhouse
- Étages: 2
- Taille du terrain: 640 sqft
- Surface habitable: 1,080 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LR1 (M)
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 118900-0231
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $597,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $258,000
- Valeur évaluée du terrain: $258,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $339,000
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 10/03/19 | $650,000 | 75% | Annelynn M Cajayon, Michael D Magdato |
Propriété
- Nom: Annelynn M Cajayon
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 7 Stafford Pl, Tustin, Ca 92782
- Années de propriété: 46
- Valeur nette du bien: $102,700
- Solde hypothécaire restant: $495,700
- Montant financé: 75%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Gatzert Elementary School with 1/10 étoiles
- Collège: Washington Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Garfield High School with 6/10 étoiles