Score investisseur Airbnb
-$634
Profit annuel
6.7%
Taux de capitalisation
-0.3%
Rendement sur investissement
$80,536
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $263/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $247/nuit avec 63% d'occupation.
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$57,819
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$247
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$105k
$150k
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-$635
Bénéfice
Revenus
$80,536
Charges d'exploitation
$24,150
Résultat d'exploitation
$56,387
Prêt & Taxes
$57,021
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$635
$205,419
Investissement en liquidités
Acompte
$169,060
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$25,359
Total
$205,419
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.3%
Taux de capitalisation
6.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$40,119
Impôt foncier déductible
$8,368
Votre déduction totale
$85,895
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $85,895 = $64,105
Impôts sur $64,105 (30%)
$19,231
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$19,231
Économies d'impôts estimées
$25,769
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.26 sqft
Année de construction:
1933
Taille:
3,697 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.26 sqft
- Surface habitable: 3,697 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Refrig. C/Air
- Vue: -
- Stationnement: Two Car, Detached, Garage Door Opener
- Équipements: Dishwasher, Refrigerator, Gas Range Oven, Washer, Dryer
- Prix au mètre carré: $234
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 3702409006
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $946,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $865,300
Écoles
- Collège: South Middle School - 36 with 3/10 étoiles
- Lycée: Central High School - 41 with 3/10 étoiles