BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1400 Kittery Dr

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $390,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$54,284

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,819

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

$54,284

AirDNA projette $250/nuit avec 60% d'occupation (54,786€). Airbtics projette $195/nuit avec 76% d'occupation (54,129€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 58% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $196 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$44,297	$51,336	$58,306	$65,290
Occupation	68%	74%	78%	100%
Nightly Rate	$159	$183	$221	$246

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

7.95% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,818	$15,637	$23,456	$31,274	$39,093	$78,186	$234,560
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$312,240	$312,240	$312,240	$312,240	$312,240	$312,240	$312,240
Acompte	$78,060	$78,060	$78,060	$78,060	$78,060	$78,060	$78,060
Appréciation du bien	$11,709	$23,769	$36,191	$48,986	$62,164	$134,230	$557,060
Rendement total	$409,827	$429,706	$449,947	$470,560	$491,558	$602,717	$1,181,920

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.95%

Taux de capitalisation

8.74%

Retour sur investissement

23.77%

1400 Kittery Plano, TX, 75093

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,872/mois

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$390,300

Zestimate

$54,284

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 58% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $250/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $195/nuit avec 76% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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$7,819

Bénéfice

Revenus

$54,284

Charges d'exploitation

$20,137

Résultat d'exploitation

$34,147

Prêt & Taxes

$26,328

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,819

$98,269

Investissement en liquidités

Acompte

$78,060

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$11,709

Total

$98,269

Ratio DSCR

Fort

1.30

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.95%

Taux de capitalisation

8.74%

Retour sur investissement

23.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,524

Impôt foncier déductible

$3,864

Votre déduction totale

$35,064

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $35,064 = $114,936

Impôts sur $114,936 (30%)

$34,481

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,481

Économies d'impôts estimées

$10,519

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1986

Taille:

2,048 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1308 Lufkin Dr	3	2	1,486	-	1984	$0	47
4616 Booth Dr	3	2	1,815	-	1989	$0	35
4425 Odessa Dr	3	3	1,829	-	1984	$0	26
1417 Kittery Dr	3	2	1,533	-	1987	$0	13
1524 Livingston Dr	3	2	1,486	-	1984	$0	39
4432 Ballinger Dr	2	2	1,373	-	1984	$0	-
4613 Orwell Dr	2	2	1,583	-	1986	$0	31
1333 Exeter Dr	3	2	1,507	-	1988	$0	-
4432 Odessa Dr	3	2	1,639	-	1984	$0	-
4420 Odessa Dr	3	2	1,486	-	1983	$0	25

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 2,048 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: PH

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: R-1816-001-0200-1

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $385,042

Estimation départementale de la valeur du terrain: $94,763

Valeur évaluée du terrain: $94,763

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $290,279

Estimation du marché: $454,135

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
03/31/14	$0	0%	Brown,Emily C & Eric

Propriété

Nom:

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 6316 Brimwood Dr, Plano, Tx 75093

Années de propriété: 116

Valeur nette du bien: $74,000

Solde hypothécaire restant: $307,500

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

École primaire: Jackson Elementary School with 5/10 étoiles
Collège: Frankford Middle School with 5/10 étoiles