Score investisseur Airbnb
-$33,961
Profit annuel
3.2%
Taux de capitalisation
-15.0%
Rendement sur investissement
$50,309
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $201/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $194/nuit avec 71% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$51,424
Revenu annuel moyen
71%
Taux d'occupation moyen
$194
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$55k
$85k
$120k
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-$33,962
Bénéfice
Revenus
$50,309
Charges d'exploitation
$20,220
Résultat d'exploitation
$30,089
Prêt & Taxes
$64,050
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$33,962
$227,135
Investissement en liquidités
Acompte
$189,900
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$28,485
Total
$227,135
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14.95%
Taux de capitalisation
3.16%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$45,064
Impôt foncier déductible
$9,400
Votre déduction totale
$129,235
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $129,235 = $20,765
Impôts sur $20,765 (30%)
$6,230
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$6,230
Économies d'impôts estimées
$38,770
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2.81 sqft
Année de construction:
1993
Taille:
3,666 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
14
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 2.81 sqft
- Surface habitable: 3,666 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Range, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $259
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 031540801
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $886,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $949,500
Écoles
- Lycée: Vista Peak 9-12 Preparatory with 4/10 étoiles