BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 140 Marion Dr, Mcmurray, PA 15317

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $349,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,347

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$429

Taux de rendement

6.9%

Revenus annuels

$43,347

AirDNA projette $200/nuit avec 62% d'occupation (45,290€). Airbtics projette $172/nuit avec 69% d'occupation (43,347€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $172 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,264	$45,004	$50,154	$56,806
Occupation	57%	70%	85%	91%
Nightly Rate	$157	$168	$201	$212

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious 3 Bedroom in a Convenient Location	$44,695	$172	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
"The Cottage on Summit"	$51,467	$158	89%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Seneca Place: A historic home in Mount Lebanon.	$56,163	$165	93%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy Bright Mt. Leb Cottage \| 2 m to T to Stadiums	$45,314	$111	91%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Cute Home w/ Patio ~ 7 Mi to Dtwn Pittsburgh	$31,974	$208	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (18)
Beautiful Updated House	$23,955	$119	55%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy Home near DT PGH 🐶 friendly + fenced yard!	$62,598	$207	76%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cheerful Cozy Home! 3BD, 2.5bath-plenty of parking	$37,349	$157	65%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
20 mins to Downtown- pool table & fenced yard	$41,010	$249	45%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sweet Mt. Lebo Cape Cod Retreat	$46,215	$183	69%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métriques de rendement

0.48% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$428	$857	$1,286	$1,715	$2,144	$4,288	$12,866
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920
Acompte	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980
Appréciation du bien	$10,497	$21,308	$32,445	$43,915	$55,729	$120,336	$499,399
Rendement total	$360,825	$372,066	$383,631	$395,531	$407,774	$474,525	$862,165

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.48%

Taux de capitalisation

6.86%

Retour sur investissement

16.18%

140 Marion Dr Mcmurray, PA, 15317

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,678/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$428

Profit annuel

6.9%

Taux de capitalisation

0.5%

Rendement sur investissement

$43,347

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $200/nuit avec 62% d'occupation (45,290.25€). Airbtics projette $172/nuit avec 69% d'occupation (43,347€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,074

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$172

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$35k

$50k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$429

Bénéfice

Revenus

$43,347

Charges d'exploitation

$19,315

Résultat d'exploitation

$24,032

Prêt & Taxes

$23,603

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$429

$88,727

Investissement en liquidités

Acompte

$69,980

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$10,497

Total

$88,727

Ratio DSCR

Acceptable

1.02

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.48%

Taux de capitalisation

6.86%

Retour sur investissement

16.18%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,607

Impôt foncier déductible

$3,464

Votre déduction totale

$76,389

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $76,389 = $73,611

Impôts sur $73,611 (30%)

$22,083

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,083

Économies d'impôts estimées

$22,917

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -