BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 14 Via Rodolfo Fumagalli, Genova, Liguria, 16135

2 ch • 1 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,784

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,164

Rendement sur fonds propres

92.0%

Revenus annuels

€22,784

AirDNA projette €108/nuit avec 55% d'occupation (21,643€). Airbtics projette €106/nuit avec 60% d'occupation (23,196€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, €104 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,924	€21,521	€35,521	€56,187
Occupation	49%	62%	74%	88%
Nightly Rate	€71	€93	€129	€170

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Marco Polo Wonderful Terrace Apt EXCLUSIVE JACUZZI	€36,751	€134	69%	2	2	1	€183	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Great Flat w/Sea View	€21,650	€88	62%	2	2	3	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Atelier ElleEffe, Genova centro	€11,775	€87	37%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Wonderful Italy \| Genova Wonderview	€27,772	€112	63%	2	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento comodissimo	€16,119	€67	63%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Overview of Genova	€34,025	€140	62%	2	2	1	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
OTELLO Apt - Best Location, Close train station.	€19,137	€83	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
appartamento vacanze Breda	€31,753	€128	68%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Genova Genuina - authentic & comfortable	€19,071	€132	38%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
La Casa dell'Arte park privato e aria condizionata	€32,740	€119	74%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Panoramico a 5 minuti dall’acquario.	€40,590	€134	81%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa incantevole con giardino in centro	€26,527	€107	67%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Gabriella	€14,605	€62	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
appartamento 2 camere, giardino, vista porto	€26,285	€128	54%	2	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
La Casa di Ale (cod Citra 010025-LT-4175)	€15,175	€76	53%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Casa molto accogliente Comfortable as your Home	€17,779	€55	88%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (339)
La Casa di Mimma (cod. Citra 010025-LT-3096)	€12,154	€64	51%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Pet friendly apartment in Genova with kitchen	€40,533	€179	62%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3 (5)
NEW! Elegant Apt 300 meters from Villa Gruber! x6	€9,339	€57	45%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
miramare12	€25,512	€118	59%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (9)
Lemon House Sopra Principe	€11,309	€71	43%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
[Cortile interno] Appartamento Spazioso	€55,875	€203	74%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
La casa sopra Principe	€24,716	€76	88%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Principe Club Apartments	€24,982	€86	78%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comodo treno centro acquario 4p!	€16,783	€72	61%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Miramare Apartment Genova	€42,970	€170	68%	2	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Genova La Fortuna Roomy Apt x4 & Panoramic Balcony	€28,456	€93	77%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Over the roofs of Genoa	€6,393	€42	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Casa Mia-cosy flat near Piazza Principe Station	€23,829	€64	100%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Ampio appartamento 2 camere	€17,288	€61	76%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
5 min from station, 15 from aquarium/boat landing.	€28,566	€97	76%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Genoa Getaway! MM Principe Roomy Flat x4	€16,729	€74	62%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (5)
[Principe House] Train Station	€16,137	€83	51%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (6)
Appartamento Stazione Principe da giugno	€25,959	€70	100%	2	1	7	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish house in the heart of Genoa	€31,525	€93	93%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)

Métriques de rendement

92% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,163	€8,327	€12,490	€16,654	€20,817	€41,635	€124,907
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€4,163	€8,327	€12,490	€16,654	€20,817	€41,635	€124,907

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

92%

Période de remboursement en jours

396

Retour sur investissement

92%

14 Via Rodolfo Fumagalli Genova, Liguria, 16135

2 ch • 1 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

€22,784

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €108/nuit avec 55% d'occupation (21,643.54€). Airbtics projette €106/nuit avec 60% d'occupation (23,196€).

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€22,846

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

€106

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,164

Bénéfice

Revenus

€22,784

Charges d'exploitation

€11,420

Résultat d'exploitation

€11,364

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,164

€4,525

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,431

Frais d'installation

€95

Total

€4,525

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

92%

Période de remboursement en jours

396