BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14 Via Giuseppe Suppa, Bari, Puglia, 70122

3 ch • 1 sdb • 3 pers • €290,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,736

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,624

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

€29,736

AirDNA projette €113/nuit avec 72% d'occupation (29,735€). Airbtics projette €159/nuit avec 69% d'occupation (40,123€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €113 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,769	€33,260	€66,988	€94,176
Occupation	62%	73%	85%	93%
Nightly Rate	€90	€123	€213	€273

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
CconfortHotels SkyLine	€52,907	€213	68%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
3Bdrm/3Baths BariBello Apartment	€88,902	€248	98%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A casa di Jole - Bari Center	€49,843	€158	85%	3	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Movies & Books Stylish House with Jacuzzi	€11,971	€48	63%	3	2	1	€63	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Home Abate Gimma 170	€88,219	€255	93%	3	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Manzoni house	€40,717	€129	86%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Argiro exclusive suite	€28,032	€83	88%	3	3	1	€68	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Vuemme 149 Appartamento nel cuore di Bari	€31,540	€116	74%	3	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
BARI GRAND CENTRAL APARTMENT - JACUZZI - FREE WIFI	€84,546	€241	96%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (108)
The large nice home next to the sea and center	€15,242	€49	83%	3	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (393)
BRIGIDA 5	€28,745	€101	76%	3	2	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
APARTMENT WITH EQUIPPED OUTDOOR RELAXATION AREA	€91,497	€315	79%	3	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Casa Lucia, pieno centro in stabile d'epoca.	€11,641	€49	63%	3	2	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Palazzo Manzoni 900 Apartment III	€39,253	€141	76%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (44)
Apartment with Terrace	€21,790	€74	80%	3	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Fara1 GuestHouse	€48,345	€286	46%	3	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Sparano Top Class 8	€25,315	€74	86%	3	1	1	€68	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
BETEL HOUSE - Bari Central Apartment	€35,498	€132	72%	3	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Centro Città City Suite	€63,238	€240	71%	3	3	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Daniel's Apartment One	€33,593	€97	92%	3	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Residenza Benedetto Croce Guest House	€12,912	€118	30%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Casina Mia 2	€22,670	€102	60%	3	2	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Classy Apartment - Bari Centro	€27,779	€100	73%	3	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
5 minutes from Central Station (Flat)	€32,932	€91	98%	3	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Residenza Toma	€46,607	€178	71%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Appartamento Il rifugio dei vacanzieri	€24,373	€90	73%	3	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Casa Muchacha	€12,868	€50	63%	3	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
La Casa del Sole	€22,998	€137	46%	3	1	2	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
Star House - Bari Centro	€27,661	€98	76%	3	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Dimora Manzoni - Bari Center	€94,118	€274	93%	3	2	2	€69	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Le Gemelle	€32,308	€215	41%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Flat in the centre of the city	€98,906	€693	39%	3	2	6	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sweet Home. Between Station and Russian Church	€12,184	€83	40%	3	1	1	€17	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
HOME TAWN luxury apartment	€64,172	€273	63%	3	4	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wonderful Italy \| Casa Campione	€24,051	€98	63%	3	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
La casa di Lucrezia	€16,184	€69	62%	3	1	1	€39	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Marilena House Nel cuore di Bari	€48,173	€175	75%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Apartment Mirador	€41,532	€113	100%	3	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

3.47% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€10,624	€21,248	€31,873	€42,497	€53,121	€106,243	€318,731
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€290,000	€290,000	€290,000	€290,000	€290,000	€290,000	€290,000
Appréciation du bien	€8,700	€17,661	€26,890	€36,397	€46,189	€99,735	€413,906
Rendement total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.47%

Taux de capitalisation

4.65%

Retour sur investissement

6.31%

14 Via Giuseppe Suppa Bari, Puglia, 70122

3 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

€29,736

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €113/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €159/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 56% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€39,815

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€159

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€40k

€70k

€100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€10,624

Bénéfice

Revenus

€29,736

Charges d'exploitation

€16,241

Résultat d'exploitation

€13,495

Prêt & Taxes

€2,871

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,624

€297,463

Investissement en liquidités

Acompte

€290,000

Rénovations & Ameublement

€7,463

Total

€297,463

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.47%

Taux de capitalisation

4.65%

Retour sur investissement

6.31%