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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14 Pleasant View Ave, Lynn, MA, 01902

4 ch • 2.5 sdb • 10 pers • $802,900

BNB

Calc

Rapport par :

jalcon0009@gmail.com

Revenus annuels

$83,685

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,965

Taux de rendement

7.4%

Revenus annuels

$83,685

AirDNA projette $393/nuit avec 58% d'occupation (83,253€). Airbtics projette $358/nuit avec 64% d'occupation (83,684€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $358 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$51,832$77,728$110,594$206,258
Occupation54%63%74%87%
Nightly Rate$256$329$398$635

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Family getaway by the Beach:

No image available

$55,193
$290
52%
413$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (80)
North Shore Spacious Accommodations 4beds / 2baths

No image available

$51,198
$174
78%
421$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (279)
High Rock Home-4BR, 2BA Modern, near downtown Lynn

No image available

$103,039
$396
69%
422$189❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (234)
Large apartment steps to the Ocean

No image available

$76,990
$380
55%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (157)
By the Ocean - Egg Rock House - 4 bed 4.5 bath

No image available

$131,199
$632
56%
44.53$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Guesthouse /Boston logan airport & Salem

No image available

$41,942
$121
89%
411$120❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (185)
Salem Charm Meets Modern Luxury Next to Downtown

No image available

$81,470
$297
73%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (618)
Swampscott Haven, Four Bedrooms, Come Unwind

No image available

$88,601
$356
67%
423$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Salem Contemporary Farmhouse

No image available

$82,095
$242
88%
431$200❌❌❌N / N⭐️ 5 (29)
Spooky Salem Townhome: Historic Salem w/ Roof Deck

No image available

$92,973
$294
82%
41.51$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (144)
Large, Comfortable & Conveniently located Home

No image available

$94,418
$294
87%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Broom & Board: Sleek & Modern, Fast WiFi, Walk2All

No image available

$96,444
$468
56%
422$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (94)
Magnificent Ocean View; walk to beaches and town

No image available

$82,001
$283
74%
43.52$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Salems Historic Japanese House

No image available

$59,918
$321
51%
412$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Elegant home in historic Marblehead.

No image available

$141,583
$664
57%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Cozy Marblehead getaway by the beach /w EV charger

No image available

$96,766
$350
74%
423$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Danvers spacious apt near mall/ Hospital/Salem

No image available

$56,417
$238
63%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
KING BEDS, GARAGE PARKING, W/D, 10 MIN TO LOGAN

No image available

$84,013
$369
61%
434$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Charming 4R Boston home w/parking, 5 min to Casino

No image available

$96,697
$392
66%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Modern 4 Bed 2 Bath home W/ Private outdoor space

No image available

$80,612
$271
80%
422$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (175)
BEST AIR BNB IN BOSTON: KING BEDS, PARKING, W/D

No image available

$93,961
$378
67%
434$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Close to Boston and near airport w.free parking

No image available

$57,177
$242
60%
41.51$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
NEWLY RENOVATED SPACIOUS AND LUXURIOUS NEAR CASINO

No image available

$76,410
$266
76%
425$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Roomy Boston 5BD/3BA w/ Pool Table / Free Parking

No image available

$72,312
$201
94%
432$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
The House by the Sea

No image available

$187,603
$720
68%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Rockmere Inn: Historic, Fireplace, 3 King Suites

No image available

$91,388
$387
63%
432$360❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Charming 4 BDR - Walk to Downtown & Free parking!

No image available

$65,693
$193
93%
411$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Skyline house

No image available

$35,969
$206
45%
41.52$98❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
NEWLY RENOVATED LUXURY CONDO NEAR CASINO & BOSTON

No image available

$75,328
$260
77%
425$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Modern 4 bdrm HOME - 4 min drive to Downtown

No image available

$92,877
$499
50%
421$40❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (52)
Pet-Friendly Marblehead Home Near Preston Beach!

No image available

$112,768
$460
62%
42.52$269❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
RiverView: Near Pubs Shops Train to Salem/Boston

No image available

$72,588
$337
58%
41.52$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Salem/Beverly- Explore Boston's North Shore!

No image available

$33,186
$169
53%
413$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (297)
4BR perfectly located home with smart TVs, W/D, AC

No image available

$35,417
$247
36%
41.52$159❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Rio Stays

No image available

$87,153
$406
58%
422$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (243)
Whole House Privacy, Yard/Parking, 5min to Boston

No image available

$66,459
$259
66%
421$172❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Marblehead Neck Sanctuary

No image available

$159,704
$802
53%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Hollyhock: Pvt Pool Open!, Fenced Yard, Walk2Ocean

No image available

$60,682
$356
44%
422$310✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Charming 4 Bedroom House on Pond + Walk to Sea!

No image available

$125,486
$667
51%
42.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (190)
Large Pool, Nature Trails, Redd's Pond, 4-Bed

No image available

$72,307
$449
44%
41.52$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

2.54% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$4,964$9,929$14,893$19,858$24,822$49,645$148,937
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$642,320$642,320$642,320$642,320$642,320$642,320$642,320
Acompte$160,580$160,580$160,580$160,580$160,580$160,580$160,580
Appréciation du bien$24,087$48,896$74,450$100,771$127,881$276,130$1,145,949
Rendement total$831,951$861,725$892,244$923,529$955,604$1,128,676$2,097,786

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

2.54%

Taux de capitalisation

7.36%

Retour sur investissement

18.91%

property-location

14 Pleasant View Ave Lynn, Massachusetts, 01902

4 ch • 2.5 sdb • 10 pers

Est. $3,851/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter

$802,900

Zestimate

Lynn

Zonage


Lois

30

Score investisseur Airbnb

$4,964

Profit annuel

7.4%

Taux de capitalisation

2.5%

Rendement sur investissement

$83,685

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $393/nuit avec 58% d'occupation (83,253.71€). Airbtics projette $358/nuit avec 64% d'occupation (83,684€).

Top 51% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$84,200

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$358

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$85k

$135k

$190k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$4,965

Bénéfice

Revenus

$83,685

Charges d'exploitation

$24,559

Résultat d'exploitation

$59,126

Prêt & Taxes

$54,161

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,965

$195,292

Investissement en liquidités

Acompte

$160,580

Rénovations & Ameublement

$10,625

Frais de clôture

$24,087

Total

$195,292

Ratio DSCR

Acceptable

1.09

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

2.54%

Taux de capitalisation

7.36%

Bénéfice (Cumulatif)

$4,965

$642,320

$10,625

$24,087

$0

Gain total

$36,939

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,106

Impôt foncier déductible

$7,949

Votre déduction totale

$168,814

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $168,814 = -$18,814


Impôts sur -$18,814 (30%)

-$5,644

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$5,644


Économies d'impôts estimées

$50,644

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,057 sqft

Année de construction:

2006

Taille:

2,735 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

1

Chauffage:

Baseboard, Natural Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 5,057 sqft
  • Surface habitable: 2,735 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Baseboard, natural gas
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: None, Other
  • Vue: -
  • Stationnement: Under, Off Street, Paved
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $287

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 4622253
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $742,600
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $786,700


Écoles

  • Collège: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 étoiles