Score investisseur Airbnb
$363
Profit annuel
6.9%
Taux de capitalisation
0.4%
Rendement sur investissement
$42,054
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $176/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 57% d'occupation.
Top 48% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$43,218
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$202
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$35k
$60k
$80k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$363
Bénéfice
Revenus
$42,054
Charges d'exploitation
$19,147
Résultat d'exploitation
$22,907
Prêt & Taxes
$22,544
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$363
$85,366
Investissement en liquidités
Acompte
$66,840
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$10,026
Total
$85,366
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.42%
Taux de capitalisation
6.85%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$15,861
Impôt foncier déductible
$3,309
Votre déduction totale
$33,919
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $33,919 = $116,081
Impôts sur $116,081 (30%)
$34,824
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$34,824
Économies d'impôts estimées
$10,176
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
718 sqft
Année de construction:
1900
Taille:
960 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: 718 sqft
- Surface habitable: 960 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: On-street
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $348
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 06161729063
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $299,467
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $334,200
Écoles
- Lycée: Paul Laurence Dunbar High School with 3/10 étoiles