14 Lyncrest St Valley Stream, NY, 11581
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $3,593/mois
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Score investisseur Airbnb
-$6,086
Profit annuel
5.9%
Taux de capitalisation
-3.4%
Rendement sur investissement
$66,803
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $251 par nuit avec 68% d'occupation, le plaçant dans les 37% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$64,084
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$251
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$75k
$105k
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-$6,086
Bénéfice
Revenue
$66,803
Charges d'exploitation
$22,364
Résultat d'exploitation
$44,439
Prêt & Taxes
$50,525
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,086
$180,770
Investissement en liquidités
Acompte
$149,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$22,470
Total
$180,770
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.36%
Taux de capitalisation
5.93%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$35,548
Impôt foncier déductible
$7,415
Votre déduction totale
$81,462
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $81,462 = $68,538
Impôts sur $68,538 (30%)
$20,562
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$20,562
Économies d'impôts estimées
$24,438
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -