BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 14 Luitpoldstraße, Regensburg, BY, 93047

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,583

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€904

Rendement sur fonds propres

42.4%

Revenus annuels

€24,583

AirDNA projette €65/nuit avec 75% d'occupation (17,933€). Airbtics projette €77/nuit avec 78% d'occupation (21,972€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €104 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,436	€21,515	€28,312	€36,204
Occupation	72%	81%	90%	94%
Nightly Rate	€57	€71	€83	€101

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Palazzo am Dom	€44,112	€135	88%	1	2	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Wohnung mit Domblick \| Zentral \| Küche \| Balkon	€24,128	€78	81%	1	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Einzelzimmer mit Waschbecken (Hotel Weidenhof)	€12,781	€53	66%	1	0	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (41)
Central city apartment with garden	€15,486	€54	76%	1	2	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (511)
Barock Galeriewohnung Praetoria -Innenstadtlage-	€23,396	€79	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Barock Ferienwohnung Ratisbona 1 -Innenstadtlage-	€24,840	€79	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Barock Ferienwohnung Ratisbona 2 -Innenstadtlage-	€23,685	€79	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (32)
Wohnung 1 (Ferienwohnungen Babo 6, Regensburg)	€28,385	€83	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (36)
Business Apartment	€16,248	€49	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (62)
ღLiboria: Stylische Altstadtwohnung	€57,977	€197	79%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Wohnung 2 (Ferienwohnungen Babo 6, Regensburg)	€26,535	€84	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Altstadt Wohnung Regensburg	€18,141	€60	80%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (505)
Ferienwohnungen Schmid (Regensburg), Wohnung (30qm) mit kostenfreiem WLAN in der Regensburger Altsta	€32,771	€93	96%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Apartment in Regensburg	€17,297	€76	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Charmante Wohnung in der Regensburger Altstadt!	€30,645	€84	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Schöne zentrale Wohnung mit kostenlosem Parkplatz	€16,508	€56	78%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (29)
Apartment Citylife	€15,177	€46	88%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (61)
Modernes Apartment in Toplage	€16,359	€50	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (311)
Wohnen im Zentrum mit Balkon	€17,839	€63	75%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (249)
Ferienwohnungen Wolke (Regensburg), Ferienwohnung Wolke 7	€20,678	€67	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Ferienwohnung Dani für 6 Pers.	€12,095	€58	56%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Alfred First	€17,691	€63	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Appartement Altstadtflair	€21,549	€52	98%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (60)
In bester Lage charmante, ruhige, 2-Zi-Whg. 2. St.	€27,152	€79	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Domblick von Donauinsel	€22,648	€67	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Romantische Wohnung in ruhiger Altstadtlage	€22,304	€100	58%	1	1	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienwohnungen Wolke (Regensburg), Ferienwohnung Wolke 9	€22,894	€83	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Altstadtjuwel	€22,701	€68	91%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Ferienapartment Regensburg	€32,626	€126	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Studio Apartment 3 im Herzen der Altstadt	€35,702	€134	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
Ferienwohnungen Wolke (Regensburg), Ferienwohnung Wolke 8	€21,416	€67	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Unique Apartment in 70ies style	€15,666	€100	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Wohnen im Herzen der Altstadt	€20,072	€57	93%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Neu renoviertes Apartment in zentraler Lage	€21,890	€58	100%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Wohnung im schönsten Stadtteil	€16,073	€53	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cosy Apartment in Regensburg	€17,238	€91	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Regensburger Spatz, Ferienwohnung 1	€20,634	€83	68%	1	1	6	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Regensburger Spatz, Ferienwohnung 3	€16,663	€73	62%	1	1	6	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Arcaden Appartement	€20,956	€54	92%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (52)

Métriques de rendement

42.36% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€903	€1,807	€2,711	€3,615	€4,519	€9,038	€27,116
Appréciation des revenus	€245	€494	€744	€998	€1,253	€2,571	€8,551
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€1,149	€2,301	€3,456	€4,613	€5,773	€11,610	€35,667

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

42.36%

Période de remboursement en jours

1096

Retour sur investissement

42.36%

14 Luitpoldstraße Regensburg, Bayern, 93047

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€24,583

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €65/nuit avec 75% d'occupation (17,933.4€). Airbtics projette €77/nuit avec 78% d'occupation (21,972€).

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€22,468

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

€77

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€40k

€60k

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€904

Bénéfice

Revenus

€24,583

Charges d'exploitation

€9,759

Résultat d'exploitation

€14,824

Loyer net effectif

€13,920

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€904

€2,714

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,624

Frais d'installation

€90

Total

€2,714

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

42.36%

Période de remboursement en jours

1096