BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14 49th Pl Ne, Washington, DC 20019

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $499,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,431

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,206

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$48,431

AirDNA projette $245/nuit avec 51% d'occupation (45,637€). Airbtics projette $221/nuit avec 60% d'occupation (48,431€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $221 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$36,163	$42,133	$64,631	$99,770
Occupation	52%	58%	68%	77%
Nightly Rate	$182	$190	$244	$329

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Whimsical Washingtonian	$35,725	$134	62%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Three BR 2.5 Bath w/parking spot & deck DC metro	$35,886	$185	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Artsy home in NE DC near RFK	$37,719	$187	51%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (28)
Ash Abode - Free Secured Parking	$69,465	$250	67%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
DC Main Suite near metro/porch/yard/parking	$36,130	$200	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Fort House On The Hill	$21,665	$67	87%	3	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (96)
3 bedroom House 5 Mins From Train Station	$52,953	$239	57%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Hilltop Hideaway	$41,024	$182	51%	3	2	1	$172	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious Modern Home	$42,084	$190	58%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
DC URBAN LUXE 3br\|3.5ba \| Parking \| Outdoor Living	$65,407	$259	69%	3	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Capitol City Château	$61,927	$376	45%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Capitol City Château	$110,635	$500	58%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Quaint 3/2.5 home in Fort Dupont	$33,214	$165	55%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Bed 2 Full-Bath, Walk to Metro, EV Charging	$62,533	$200	80%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Clay Hill	$56,252	$182	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (33)

Métriques de rendement

-4.22% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,205	-$10,411	-$15,617	-$20,822	-$26,028	-$52,056	-$156,170
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Acompte	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Appréciation du bien	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Rendement total	$508,764	$518,977	$529,653	$540,806	$552,449	$618,557	$1,055,033

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.22%

Taux de capitalisation

5.7%

Retour sur investissement

11.89%

14 49th Pl Ne Washington, DC, 20019

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,393/mois

Ce bien est à vendre !

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-3

Score investisseur Airbnb

-$5,205

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-4.2%

Rendement sur investissement

$48,431

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $245/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $221/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,841

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$221

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$5,206

Bénéfice

Revenus

$48,431

Charges d'exploitation

$19,976

Résultat d'exploitation

$28,455

Prêt & Taxes

$33,661

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,206

$123,270

Investissement en liquidités

Acompte

$99,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$14,970

Total

$123,270

Ratio DSCR

Faible

0.85

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.22%

Taux de capitalisation

5.7%

Retour sur investissement

11.89%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,683

Impôt foncier déductible

$4,940

Votre déduction totale

$55,814

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $55,814 = $94,186

Impôts sur $94,186 (30%)

$28,256

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,256

Économies d'impôts estimées

$16,744

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -