BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 14-347 Papaya Farms Rd Pahoa HI 96778

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $639,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$62,588

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,733

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$62,588

AirDNA projette $178/nuit avec 80% d'occupation (52,010€). Airbtics projette $238/nuit avec 72% d'occupation (62,588€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $238 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,538	$55,494	$90,079	$109,098
Occupation	53%	84%	94%	98%
Nightly Rate	$178	$244	$289	$326

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-1.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,733	-$3,466	-$5,199	-$6,932	-$8,665	-$17,331	-$51,995
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200
Acompte	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800
Appréciation du bien	$19,170	$38,915	$59,252	$80,200	$101,776	$219,762	$912,020
Rendement total	$656,436	$674,448	$693,053	$712,267	$732,110	$841,430	$1,499,025

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.11%

Taux de capitalisation

6.47%

Retour sur investissement

15.27%

14-347 Papaya Farms Rd Pahoa HI 96778

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,065/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$590,000

Zestimate

$62,588

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $178/nuit avec 80% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $238/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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-$1,733

Bénéfice

Revenus

$62,588

Charges d'exploitation

$21,216

Résultat d'exploitation

$41,372

Prêt & Taxes

$43,105

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,733

$155,220

Investissement en liquidités

Acompte

$127,800

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$19,170

Total

$155,220

Ratio DSCR

Faible

0.96

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.11%

Taux de capitalisation

6.47%

Retour sur investissement

15.27%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,328

Impôt foncier déductible

$6,326

Votre déduction totale

$66,176

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $66,176 = $83,824

Impôts sur $83,824 (30%)

$25,147

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,147

Économies d'impôts estimées

$19,853

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