$58,216
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $253/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $235/nuit avec 55% d'occupation.
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Saisonnalité
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$48,809
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$235
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$45k
$60k
$80k
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$10,626
Bénéfice
Revenus
$58,216
Charges d'exploitation
$21,248
Résultat d'exploitation
$36,968
Prêt & Taxes
$26,342
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$10,626
$98,315
Investissement en liquidités
Acompte
$78,100
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$11,715
Total
$98,315
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
10.8%
Taux de capitalisation
9.46%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,534
Impôt foncier déductible
$3,866
Votre déduction totale
$28,015
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $28,015 = $121,985
Impôts sur $121,985 (30%)
$36,596
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$36,596
Économies d'impôts estimées
$8,404
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,800 sqft
Année de construction:
1968
Taille:
2,336 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 Utah Ave | 3 | 2 | 1,238 | - | 11,000 | 1981 | $180,000 | 23 |
| 357 Morse Plz | 3 | 2 | 4,541 | - | 12,875 | 1980 | $0 | - |
| 214 Georgia Ave | 3 | 2 | 1,561 | - | 11,000 | 1981 | $285,000 | 47 |
| 151 Vermont Ave | 3 | 2 | 1,753 | - | 11,500 | 1978 | $299,000 | 52 |
| 326 Georgia Ave | 3 | 2 | 2,826 | - | 13,640 | 2005 | $305,000 | 20 |
| 5225 Richmond Ave | 2 | 1 | 1,416 | - | 10,824 | 1956 | $140,000 | - |
| 154 Alameda Ave | 2 | 2 | 1,291 | - | 12,400 | 1987 | $175,000 | - |
| 209 Labelle Ave | 2 | 2 | 1,152 | - | 6,011 | 1972 | $57,500 | - |
| 304 Kingston Dr | 3 | 1 | 856 | - | 7,000 | 1948 | $200,000 | 38 |
| 144 Connecticut Ave | 3 | 2 | 1,968 | - | 11,500 | 1957 | $255,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,800 sqft
- Surface habitable: 2,336 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RS-1
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 34-43-25-00-00013.0080
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $81,722
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $94,599
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $202,093
Estimation du marché: $339,417
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/23/18 | $235,000 | 72% | Joseph Lehn, Lauren Lehn |
| 12/05/16 | $168,000 | 94% | Christopher Jackson, Arlene Jackson |
| 06/05/12 | $0 | 0% | Dorothy H Stevens |
Propriété
- Nom: Joseph Lehn
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 139 Schneider Dr, Fort Myers, Fl 33905
- Années de propriété: 69
- Valeur nette du bien: $129,700
- Solde hypothécaire restant: $169,900
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Bayshore Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Lehigh Acres Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Dunbar High School with 2/10 étoiles