Score investisseur Airbnb
$4,912
Profit annuel
7.3%
Taux de capitalisation
20.5%
Rendement sur investissement
$61,668
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $268/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $345/nuit avec 65% d'occupation.
Top 63% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$82,969
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$345
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$75k
$115k
$165k
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$34,536
Bénéfice
Revenus
$61,668
Charges d'exploitation
$21,697
Résultat d'exploitation
$39,971
Prêt & Taxes
$5,435
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$34,536
$151,750
Investissement en liquidités
Acompte
$137,250
Rénovations & Ameublement
$14,500
Total
$151,750
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
20.53%
Taux de capitalisation
7.28%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,428
Impôt foncier déductible
$5,435
Votre déduction totale
$48,399
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $48,399 = $101,601
Impôts sur $101,601 (30%)
$30,480
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,480
Économies d'impôts estimées
$14,520
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,276 sqft
Année de construction:
1951
Taille:
1,100 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1239 S Emery St | 4 | 2 | 2,576 | - | 8,276 | 1974 | $0 | - |
| 1087 W Wenco Cir | 4 | 2 | 1,421 | - | 6,970 | 1970 | $0 | - |
| 1117 W American Ave | 8 | 2 | 2,598 | - | 13,068 | 1974 | $0 | - |
| 956 S 1100 W | 8 | 2 | 2,598 | - | 12,632 | 1974 | $0 | - |
| 948 S 1100 W | 8 | 2 | 2,598 | - | 12,632 | 1974 | $0 | - |
| 1492 W Glenrose Dr | - | - | 720 | - | 436 | 1951 | $0 | - |
| 871 W Lucy Ave | 6 | 2 | 1,792 | - | 6,534 | 1972 | $0 | - |
| 963 W Fremont Ave | 4 | 2 | 1,736 | - | 10,454 | 1977 | $0 | - |
| 1568 W 900 S | 4 | 2 | 1,500 | - | 6,970 | 1994 | $0 | - |
| 646 S 1000 W | 3 | 1 | 1,156 | - | 5,227 | 1912 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Étages: -
- Taille du terrain: 8,276 sqft
- Surface habitable: 1,100 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: 1208
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 15-10-429-033
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $440,800
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $147,800
- Valeur évaluée du terrain: $147,800
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $293,000
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 10/26/21 | $0 | 0% | Sandlot Properties Llc |
| 08/30/19 | $0 | 0% | Sandlot Properties Llc |
| 08/29/19 | $0 | 0% | Camden G Smith |
| 12/31/02 | $0 | 0% | Landen Properties Llc |
| 12/26/02 | $0 | 0% | Dennis G Smith |
| 10/01/97 | $0 | 0% | Landen Properties Llc |
| 09/29/97 | $0 | 0% | Dennis Smith |
| 04/25/95 | $0 | 0% | First American Title Company Of Utah |
Propriété
- Nom: Sandlot Properties, Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 1386 W Glenrose Dr # 1388, Salt Lake City, UT 84104
- Années de propriété: 38
- Valeur nette du bien: $233,900
- Solde hypothécaire restant: $310,100
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No