BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 137 Avian Dr 3507, Sunset Beach, NC 28468

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $285,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,137

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,816

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

$31,137

AirDNA projette $155/nuit avec 55% d'occupation (31,137€). Airbtics projette $137/nuit avec 60% d'occupation (30,023€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $155 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,173	$30,853	$41,300	$52,663
Occupation	51%	62%	72%	76%
Nightly Rate	$122	$132	$152	$183

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Enjoy the Golf Views and easy beach access in this Golf Villa in Sunset Beach (CH3908)	$43,509	$132	88%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Golf Villa,Sunset Beach. Close to beach. (CH3417)	$40,783	$148	73%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sunset Beach Mainland Condo, "Almost Heaven"	$18,834	$81	61%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Watch the Sun Set in Sunset Beach at Mermaid Cove	$30,967	$129	64%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Champions Sweet Condo	$16,366	$80	52%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Sea la vie - 3rd Story Sea Trail Condo	$23,376	$136	45%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Golf, Beach+! 2 bdrm, 2 bath condo w/everything!	$30,433	$152	52%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Sunset Oasis~Sunset Beach, Golf & Pool	$33,713	$142	64%	2	2	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Club Villas unit 23A	$25,963	$131	50%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Community Sunset Beach Condo: Covered Balcony	$73,724	$243	82%	2	2	4	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Enjoy the Golf Views and easy beach access in this Golf Villa in Sunset Beach (CH3414)	$27,924	$131	57%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Golf Villa in Sunset Beach(CH3509)/100% refund up to 48 hrs prior to arrival	$39,465	$148	69%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Golf Villa - Great views & close to the beach!	$39,874	$138	76%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3709-Champions (Sea Trail)	$22,673	$127	48%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Golf Villa in Sunset Beach(CH3612). Easy access to club house	$50,044	$182	72%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Barefoot Bungalow- Pet Friendly	$34,389	$132	68%	2	2	3	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Light and bright 1st floor condo in Sunset Beach (RC1802)	$37,157	$154	64%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Quiet 2BR Golf Villa in Sunset Beach -Located close to Activity Center. (RP3209)	$26,990	$126	55%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Idyllic Sunset Beach Condo on Golf Course!	$28,140	$84	59%	2	2	2	$336	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bird Watch Condo-Sea Trail / Beach, Golf, Pool	$23,444	$135	47%	2	2	5	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sunset Beach Condo: Ideal Golfing Getaway!	$24,406	$93	65%	2	2	3	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Great Escape - Updated and spacious condo	$28,553	$86	89%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Sunset Beach Beautiful 2 Bedroom Villa	$18,256	$141	33%	2	2	2	$205	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
1st Floor 2 BR Villa - Beautiful Views - (CV25A)	$24,711	$145	46%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1st Floor 2 BR Villa - Beautiful Views - (CV24B)	$29,814	$126	64%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sea Trail - Golf, Bike, Beach. Walk to Indoor Pool	$28,721	$123	63%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2 bedroom (1 king/2 queens) at Sunset Beach	$35,330	$155	54%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
2 Bedroom, 2 Bath Condo in Sea Trail at Sunset	$24,548	$89	72%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Golf Villa in Sunset Beach(CH3916)/100% refund up to 48 hrs prior to arrival	$52,386	$182	78%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Nautical Living with a touch of Golf	$36,975	$200	50%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Ocean Breeze Getaway~AKA~Golfer’s Dream Condo3B/2B	$33,377	$122	74%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
2 BR first floor Golf Villa in Sunset Beach. (CV19CLL)	$28,380	$132	56%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sea Trail Beach, Bike & Golf Condo	$22,497	$80	75%	2	2	7	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Beautiful 2br 2bath Sea Trail Condo beach and golf	$37,869	$193	53%	2	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fun & Sun 2 BR Villa: Golf, Beach & Pool Central	$47,069	$168	74%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2BR golf-view with balcony, AC, & W/D	$11,749	$112	23%	2	2	2	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunrise At Sunset Beach	$22,255	$109	53%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
River Creek - 2001 - 1st Floor Unit	$34,242	$126	71%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
FORE-SHORE - offers so much more!	$37,151	$212	47%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
1st Floor 2 BR Golf Villa in Sunset Beach - Beautiful Views - (RC1702)	$26,521	$182	37%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-8.07% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,815	-$11,631	-$17,447	-$23,263	-$29,079	-$58,159	-$174,479
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,799	$5,772	$8,928	$12,278	$15,836	$37,196	$228,000
Acompte	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Appréciation du bien	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Rendement total	$62,533	$68,496	$74,907	$81,785	$89,149	$134,053	$517,290

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.07%

Taux de capitalisation

4.7%

Retour sur investissement

7.68%

137 Avian Dr 3507 Sunset Beach, NC, 28468

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,367/mois

Ce bien est à vendre !

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-22

Score investisseur Airbnb

-$5,815

Profit annuel

4.7%

Taux de capitalisation

-8.1%

Rendement sur investissement

$31,137

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $137 par nuit avec 60% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,814

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$137

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$75k

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-$5,816

Bénéfice

Revenue

$31,137

Charges d'exploitation

$17,728

Résultat d'exploitation

$13,409

Prêt & Taxes

$19,225

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,816

$72,050

Investissement en liquidités

Acompte

$57,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$8,550

Total

$72,050

Ratio DSCR

Faible

0.70

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.07%

Taux de capitalisation

4.7%

Retour sur investissement

7.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,526

Impôt foncier déductible

$2,821

Votre déduction totale

$34,947

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $34,947 = $115,053

Impôts sur $115,053 (30%)

$34,516

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,516

Économies d'impôts estimées

$10,484

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -