BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1368 Perch Lake Rd

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers • $438,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,010

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,238

Taux de rendement

6.0%

Revenus annuels

$46,010

AirDNA projette $323/nuit avec 39% d'occupation (46,009€). Airbtics projette $235/nuit avec 54% d'occupation (46,349€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 39% de taux d'occupation, $323 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,793	$44,512	$65,223	$93,928
Occupation	42%	52%	64%	76%
Nightly Rate	$189	$226	$268	$327

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Perch Lake - Whimsical Catskills	$52,284	$327	41%	3	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming Catskills Chalet	$30,180	$161	47%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (38)
Andes Valley View	$73,858	$275	71%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Magical Catskills Cabin on 9 acres with Sauna	$60,340	$203	79%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Delaware House Inn - Farmhouse	$34,433	$147	64%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Nicks Place	$45,083	$226	52%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (146)
Stunning catskills cabin with streams and a pond	$39,544	$253	42%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Foliage Upstate Retreat: WOW Views, Firepit, Sauna	$44,903	$200	60%	3	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Relaxing Mtn Getaway+15 Min Ski+View+Deck+FirePIT	$41,631	$252	44%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern & Chic Log Home-Spectacular Mountain Views!	$116,117	$304	99%	3	2	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (361)
2 cozy cabins - hot tub, firepit, 5 mins to town	$67,698	$296	60%	3	2	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Catskill Retreat	$44,042	$185	64%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Adirondack Style Log Cabin on 40 Mountaintop Acres	$62,090	$341	47%	3	3	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Catskill Mountain Cabin - Hot tub, Game Room, Pond	$64,099	$417	40%	3	2	2	$280	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Solace: perfect for all seasons; near Belleayre Mt	$42,324	$127	87%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Brushland's The White House	$31,064	$187	43%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Cozy Catskills Cottage with Mountain Views	$40,741	$170	61%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
The Cozy Cabin	$53,625	$268	53%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (47)
Pond View Haven	$52,333	$286	45%	3	2	4	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Scenic farmhouse near Belleayre Mountain	$42,776	$178	64%	3	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Roscoe Retreat	$49,186	$189	70%	3	3	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Andes Hemlock House	$63,792	$240	72%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Three Bedroom Village Home	$40,517	$210	51%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Modern Cabin in the Catskills with Scenic Creek	$68,067	$237	76%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
High-View Fall & Winter Fun Cabin	$34,684	$183	49%	3	2	2	$141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lulu Lodge- All Season Chalet	$56,416	$190	79%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Art-filled, Renovated Apartment In Historic Inn	$25,471	$166	41%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Catskills Chalet	$76,981	$331	63%	3	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Gorgeous Ski Chalet - 7 mi to Belleayre (hot tub)	$61,354	$250	64%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Riverfront! Swim, Fish, Hot Tub & Game Barn.	$42,712	$206	52%	3	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Hamden Cabin - with hot tub & spring fed pond	$52,561	$249	56%	3	1	2	$115	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy & Modern Hamlet Farmhouse	$45,878	$227	52%	3	1	2	$220	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Andes Cottage	$42,310	$197	56%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Andes Farm House	$53,917	$366	40%	3	3	3	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beautiful 3-bdrm ski cabin 18 mins to Belleayre	$41,562	$270	41%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful, Sunny Apt in heart of Andes. Yard, view	$33,633	$227	40%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Rustic Outdoor Dining, Fireplace, Private Creek	$38,530	$200	48%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)

Métriques de rendement

-2.95% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,238	-$6,476	-$9,714	-$12,952	-$16,190	-$32,380	-$97,141
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$350,880	$350,880	$350,880	$350,880	$350,880	$350,880	$350,880
Acompte	$87,720	$87,720	$87,720	$87,720	$87,720	$87,720	$87,720
Appréciation du bien	$13,158	$26,710	$40,670	$55,048	$69,857	$150,841	$625,997
Rendement total	$448,519	$458,834	$469,555	$480,695	$492,267	$557,061	$967,455

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.95%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

12.99%

1368 Perch Lake Rd Andes, New York, 13731-3138

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $2,104/mois

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Contacter l'agent

$438,600

Zestimate

$46,010

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $323/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $235/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$48,309

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$235

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$3,238

Bénéfice

Revenus

$46,010

Charges d'exploitation

$19,661

Résultat d'exploitation

$26,349

Prêt & Taxes

$29,587

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,238

$109,503

Investissement en liquidités

Acompte

$87,720

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$13,158

Total

$109,503

Ratio DSCR

Faible

0.89

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.95%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

12.99%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,816

Impôt foncier déductible

$4,342

Votre déduction totale

$47,880

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $47,880 = $102,120

Impôts sur $102,120 (30%)

$30,636

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,636

Économies d'impôts estimées

$14,364

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

227,383 sqft

Année de construction:

1985

Taille:

2,348 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air Unit

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2104 Perch Lake Rd	3	2	1,758	-	32,234	1993	$0	-
2072 Perch Lake Rd	4	1	924	-	0	1940	$138,850	-
2096 Perch Lake Rd	4	1	1,560	-	0	1940	$0	-
16245 State Highway 30a	3	1	1,095	-	2,191,068	1955	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 227,383 sqft

Surface habitable: 2,348 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air unit

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: 01 - NOT ZONED

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 122000 324.-1-34.2

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: $353,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: $36,854

Valeur évaluée du terrain: $30,500

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $390,046

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/14/22	$770,000	80%	Perch Lake Mountain Llc

Propriété

Nom: Perch Lake Mountain Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 65 Perch Lake Rd, Andes, NY 13731

Années de propriété: 28

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $620,000

Montant financé: 80%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No