Score investisseur Airbnb
$7,194
Profit annuel
7.7%
Taux de capitalisation
4.0%
Rendement sur investissement
$80,208
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $552/nuit avec 67% d'occupation (135,081.84€). Airbtics projette $366/nuit avec 60% d'occupation (80,207€).
Top 44% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$82,821
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$366
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$95k
$160k
$230k
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$7,194
Bénéfice
Revenus
$80,208
Charges d'exploitation
$24,107
Résultat d'exploitation
$56,101
Prêt & Taxes
$48,906
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$7,194
$179,750
Investissement en liquidités
Acompte
$145,000
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$21,750
Total
$179,750
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4%
Taux de capitalisation
7.73%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$34,409
Impôt foncier déductible
$7,177
Votre déduction totale
$150,745
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $150,745 = -$745
Impôts sur -$745 (30%)
-$224
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$224
Économies d'impôts estimées
$45,224
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.35 sqft
Année de construction:
1978
Taille:
3,364 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.35 sqft
- Surface habitable: 3,364 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Two Central
- Vue: -
- Stationnement: Two Car Garage, Garage Faces Side, Garage Door Opener
- Équipements: Self Cleaning Oven, Microwave, Range, Gas Cooktop, Disposal, Dishwasher, Plumbed For Ice Maker, Gas Water Heater
- Prix au mètre carré: $217
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 170490030070
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $629,090
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $730,000
Écoles
- École primaire: Harmony Hills Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Eisenhower Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Churchill High School with 4/10 étoiles