BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 136 Palmilla Cir unit 301, Port Aransas, TX, 78373

2 ch • 2 sdb • 5 pers • $700,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,044

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$27,802

Taux de rendement

2.8%

Revenus annuels

$38,044

AirDNA projette $376/nuit avec 44% d'occupation (60,425€). Airbtics projette $217/nuit avec 48% d'occupation (38,043€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $217 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,060	$38,634	$48,708	$60,394
Occupation	41%	48%	55%	62%
Nightly Rate	$180	$211	$228	$251

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
On the beach! Breathtaking views! Great location!	$56,818	$247	61%	2	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Luxury Condo on the Beach! - New Lower Rates!	$30,079	$209	38%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Salty Kisses! Unit 1403-One Block from the Beach/P	$43,382	$211	55%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
Island Dunes Condo's-#1204-One Block from Beach.	$35,722	$187	51%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Beach Haven - Unit 1303- Located One Block from th	$28,604	$213	35%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Latitude Adjustment-One block from Beach! Island D	$26,459	$175	39%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Pet Friendly, Resort Pools, Golf Cart Boardwalk	$75,750	$297	65%	2	2.5	1	$254	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
1st Floor, Resort Pools, Golf Cart Access	$41,837	$234	43%	2	2	1	$263	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
OTB3302 2bd 2ba, Sleeps 4, New House, beach front	$109,140	$593	49%	2	2	1	$226	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Steps to SandFest, Beachfront+View \| Cravin Waves	$37,711	$117	80%	2	2	1	$137	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Walk to Sandfest, Shared Pool, Boardwalk	$43,667	$215	54%	2	2	1	$146	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Sea Sounds is Beachfront 2Br/2Ba with 2 Huge Pools	$28,420	$159	44%	2	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to the Beach	$42,951	$244	46%	2	2.5	1	$204	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Shared Pool, Near Beach	$39,257	$181	57%	2	2	1	$184	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to Beach	$39,093	$228	44%	2	2	1	$254	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waterfront Port Aransas Condo with Beach Access!	$62,818	$291	58%	2	2	2	$217	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Island Dunes Condominiums-One block from Beach-Uni	$24,726	$178	36%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Island Dunes Condo's-#1111-One Block from Beach.	$30,240	$229	35%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Island Dunes Condo's-#1307-One block from beach	$30,336	$187	43%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Totally Beachin! - One Block from beach - Unit 110	$40,177	$216	49%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Darlins Dream! Island Dunes Condo's-#1003-One Bloc	$33,786	$213	41%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Outdoor Living Space, Resort Pools, Golf Cart Acc	$48,639	$220	58%	2	2.5	1	$254	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Resort Pools, Pet Friendly, Golf Cart Boardwalk	$54,791	$209	68%	2	2.5	1	$254	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to the Beach	$53,478	$222	62%	2	2.5	1	$204	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to Beach	$33,317	$297	29%	2	2	1	$204	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy 2 Bedroom, Monthly Rates, Pets & Pool	$30,621	$146	49%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Fin Do Mundo \| Pet Friendly, Walk to Beach!	$41,482	$196	55%	2	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (5)
Resort Pools, Pet Friendly, Golf Cart Boardwalk	$51,682	$240	55%	2	2.5	1	$254	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Pet Friendly,Resort Style Pools, Golf Cart Access	$59,666	$244	63%	2	0	1	$204	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Walk to Sandfest, Shared Pools, Boardwalk	$27,309	$169	41%	2	2	1	$146	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (9)
Modern 2BR \| Pool \| Balcony \| W/D	$11,427	$173	15%	2	2.5	2	$183	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Island Dunes Condo's-#1301-One Block from Beach.	$36,400	$194	49%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Crabb Shack-One block from Beach-Island Dunes Cond	$28,408	$180	41%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
"Cast A Waves" Unit 1604 Island Dunes Condominiums	$37,987	$215	47%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Island Dunes-Unit 1005 - One block from beach	$25,074	$212	30%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
"Coastal Vibes" One Block from Beach-Unit 1011-Isl	$32,269	$178	48%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Seas The Day-Unit 1202-Island Dunes Condominiums	$32,134	$186	46%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to Beach	$37,266	$196	46%	2	2	1	$254	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Fun 2 bedroom \| Pets \| Pool \| Sleeps 6	$33,513	$158	52%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to Beach	$48,920	$227	54%	2	2.5	1	$254	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

-16.59% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$27,801	-$55,603	-$83,405	-$111,206	-$139,008	-$278,016	-$834,050
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$6,876	$14,177	$21,929	$30,158	$38,895	$91,359	$560,000
Acompte	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Appréciation du bien	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Rendement total	$140,075	$141,204	$143,433	$146,808	$151,379	$194,084	$865,033

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.59%

Taux de capitalisation

2.77%

Retour sur investissement

0.04%

136 Palmilla Cir unit 301 Port Aransas, Texas, 78373

2 ch • 2 sdb • 5 pers

Prix d'achat

Est. $3,357/mois

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-63

Score investisseur Airbnb

-$27,801

Profit annuel

2.8%

Taux de capitalisation

-16.6%

Rendement sur investissement

$38,044

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $217 par nuit avec 48% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$40,633

Revenu annuel moyen

48%

Taux d'occupation moyen

$217

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$45k

$75k

$110k

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-$27,802

Bénéfice

Revenue

$38,044

Charges d'exploitation

$18,626

Résultat d'exploitation

$19,418

Prêt & Taxes

$47,220

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$27,802

$167,500

Investissement en liquidités

Acompte

$140,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$21,000

Total

$167,500

Ratio DSCR

Faible

0.41

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.59%

Taux de capitalisation

2.77%

Retour sur investissement

0.04%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$33,223

Impôt foncier déductible

$6,930

Votre déduction totale

$98,046

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $98,046 = $51,954

Impôts sur $51,954 (30%)

$15,586

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$15,586

Économies d'impôts estimées

$29,414

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