$84,448
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $367/nuit avec 63% d'occupation (84,448.06€). Airbtics projette $421/nuit avec 65% d'occupation (99,949€).
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$103,465
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$421
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$95k
$145k
$200k
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$5,892
Bénéfice
Revenus
$84,448
Charges d'exploitation
$24,658
Résultat d'exploitation
$59,790
Prêt & Taxes
$53,898
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,892
$181,084
Investissement en liquidités
Acompte
$159,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$12,784
Total
$181,084
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.25%
Taux de capitalisation
7.48%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$37,921
Impôt foncier déductible
$7,910
Votre déduction totale
$56,992
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $56,992 = $93,008
Impôts sur $93,008 (30%)
$27,902
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,902
Économies d'impôts estimées
$17,098
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Property Overview
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Taille du terrain:
7,466 sqft
Année de construction:
1978
Taille:
2,096 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 Palamino Cir | 3 | 2 | 1,161 | - | 8,960 | 1964 | $370,000 | 70 |
| 8299 Texas Trl | 3 | 2 | 1,403 | - | 12,632 | 1989 | $265,000 | - |
| 7580 Texas Trl | 3 | 2 | 1,657 | - | 7,497 | 1987 | $600,000 | 133 |
| 471 Nw 72nd St | 3 | 2 | 1,706 | - | 8,403 | 1983 | $790,000 | 60 |
| 7110 Nw 4th Ave | 3 | 2 | 1,726 | - | 9,749 | 1984 | $735,000 | 85 |
| 41 Laredo Ln | 4 | 2 | 1,831 | - | 8,703 | 1962 | $800,000 | 72 |
| 418 Apache Ln | 4 | 3 | 2,633 | - | 7,553 | 1987 | $862,500 | 38 |
| 7641 Ne Morningside Ter | 4 | 3 | 3,485 | - | 15,237 | 1989 | $2,050,000 | 215 |
| 7751 Ne Palm Way | 4 | 5 | 3,665 | - | 19,471 | 1988 | $1,950,000 | 164 |
| 417 Oregon Ln | - | 5 | 3,047 | - | 11,252 | 1996 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,466 sqft
- Surface habitable: 2,096 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-1-D
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 06-43-46-32-38-002-0090
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $550,325
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $240,000
- Valeur évaluée du terrain: $240,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $310,325
Estimation du marché: $529,819
Écoles
- Collège: Boca Raton Community Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Boca Raton Community High School with 7/10 étoiles