Score investisseur Airbnb
-$34,624
Profit annuel
5.0%
Taux de capitalisation
-7.4%
Rendement sur investissement
$130,922
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $388/nuit avec 53% d'occupation (75,108.77€). Airbtics projette $584/nuit avec 67% d'occupation (130,921€).
Top 61% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$125,120
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$535
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$100k
$155k
$220k
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-$34,624
Bénéfice
Revenus
$130,922
Charges d'exploitation
$30,700
Résultat d'exploitation
$100,222
Prêt & Taxes
$134,846
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$34,624
$470,520
Investissement en liquidités
Acompte
$399,800
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$59,970
Total
$470,520
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.35%
Taux de capitalisation
5.01%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$94,875
Impôt foncier déductible
$19,790
Votre déduction totale
$462,573
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $462,573 = -$312,573
Impôts sur -$312,573 (30%)
-$93,772
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$93,772
Économies d'impôts estimées
$138,772
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -