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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 135 Sandlewood Blvd Port Saint Joe FL 32456

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $811,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$102,035

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,362

Taux de rendement

9.3%

Revenus annuels

$102,035

AirDNA projette $582/nuit avec 48% d'occupation (102,034€). Airbtics projette $703/nuit avec 47% d'occupation (120,680€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $582 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$52,531$120,748$189,011$258,070
Occupation39%44%51%59%
Nightly Rate$340$720$983$1,166

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Sandy Paws-Beach/Bay Access/Pet Friendly/Golf Cart

No image available

$50,864
$211
58%
532$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Gulf-front home with access to Ovation amenities!

No image available

$118,525
$1,012
32%
552$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
5 BR, Elevator, Lots of Extras ~ BD 248-111

No image available

$101,821
$587
46%
532$445✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Panama Dreams, Cape San Blas, FL

No image available

$252,196
$854
78%
554$485✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Steps to beach! Game room! Central location

No image available

$58,533
$331
44%
532$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Gulf Views |Coastal Paradise|Cape San Blas

No image available

$55,025
$370
36%
541$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Gulf-Front Home on North End with Private Hot Tub!

No image available

$147,901
$898
45%
562$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
"Saltworks" Gulf Views! Private Pool!

No image available

$204,689
$1,434
39%
553$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Firefly Beach House - Enjoy beautiful views from y

No image available

$38,408
$198
53%
551$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
"Ocean Walkers" Beautiful Gulf Front Home!

No image available

$166,457
$1,137
40%
553$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

10.2% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$20,362$40,724$61,086$81,449$101,811$203,623$610,869
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$649,040$649,040$649,040$649,040$649,040$649,040$649,040
Acompte$162,260$162,260$162,260$162,260$162,260$162,260$162,260
Appréciation du bien$24,339$49,408$75,229$101,825$129,219$279,019$1,157,938
Rendement total$856,001$901,432$947,616$994,574$1,042,330$1,293,942$2,580,107

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

10.2%

Taux de capitalisation

9.25%

Retour sur investissement

26.38%

property-location

135 Sandlewood Blvd Port Saint Joe FL 32456

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Est. $3,891/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$811,300

Zestimate

$102,035

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $582/nuit avec 48% d'occupation (102,034.56€). Airbtics projette $703/nuit avec 47% d'occupation (120,680€).

Top 31% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$119,441

Revenu annuel moyen

47%

Taux d'occupation moyen

$703

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$110k

$180k

$255k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$20,362

Bénéfice

Revenus

$102,035

Charges d'exploitation

$26,944

Résultat d'exploitation

$75,090

Prêt & Taxes

$54,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,362

$199,599

Investissement en liquidités

Acompte

$162,260

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$24,339

Total

$199,599

Ratio DSCR

Fort

1.37

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

10.2%

Taux de capitalisation

9.25%

Bénéfice (Cumulatif)

$20,362

$649,040

$13,000

$24,339

$0

Gain total

$52,672

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,505

Impôt foncier déductible

$8,032

Votre déduction totale

$155,913

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $155,913 = -$5,913


Impôts sur -$5,913 (30%)

-$1,774

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$1,774


Économies d'impôts estimées

$46,774

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com