$48,943
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $200/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $190/nuit avec 73% d'occupation.
Top 68% des comparables
Top 28% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
15
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$46,171
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$190
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$35k
$60k
$85k
Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables
-$3,142
Bénéfice
Revenus
$48,943
Charges d'exploitation
$20,043
Résultat d'exploitation
$28,900
Prêt & Taxes
$32,042
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$3,142
$113,500
Investissement en liquidités
Acompte
$95,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$14,250
Total
$113,500
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-2.76%
Taux de capitalisation
6.08%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,544
Impôt foncier déductible
$4,703
Votre déduction totale
$44,860
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $44,860 = $105,140
Impôts sur $105,140 (30%)
$31,542
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,542
Économies d'impôts estimées
$13,458
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
50,015 sqft
Année de construction:
1967
Taille:
-
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 244 Montgomery St | 5 | 3 | 3,436 | - | 2,200 | 1900 | $2,250,000 | 110 |
| 224 Grand St | 4 | 3 | 2,040 | - | 1,800 | 1986 | $1,395,000 | 110 |
| 6 Mercer St | 8 | - | 3,922 | - | 1,163 | 1892 | $1,675,000 | - |
| 10 Mercer St | 4 | - | 2,921 | - | 1,311 | 1892 | $0 | - |
| 11 Wayne St | 2 | - | 2,244 | - | 1,612 | 1892 | $0 | - |
| 209 York St # 5 | 4 | 3 | 2,705 | - | 1,875 | 1877 | $1,595,000 | 147 |
| 15 Wayne St | 9 | 2 | 2,800 | - | 1,773 | 1890 | $1,875,000 | - |
| 218 York St # 5 | 4 | - | 2,675 | - | 1,515 | 1900 | $1,350,000 | - |
| 254 Grove St | 8 | - | 3,501 | - | 1,542 | 1872 | $595,000 | - |
| 238 York St | 3 | - | 2,296 | - | 1,243 | 1862 | $750,000 | 190 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Apartments (Generic)
- Étages: 0
- Taille du terrain: 50,015 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: C-4
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 06 13103-0000-00002
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $47,106,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $18,000,000
- Valeur évaluée du terrain: $18,000,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $29,106,100
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 06/10/24 | $465,000 | 0% | Mary L Tong Yan, Joseph Yan Dion |
| 04/29/21 | $365,000 | 0% | Seesee Yeung |
| 03/16/21 | $275,000 | 0% | Kinjal Jain, Gaurav Jain |
| 06/16/20 | $0 | 0% | Rojendra Pradhan, Anu Joshi |
Propriété
- Nom: Mary L Tong Yan
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 135 Montgomery St Apt 20, Jersey City, Nj 07302
- Années de propriété: 3
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $187,500
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Cornelia F. Bradford No. 16 Elementary School with 9/10 étoiles
- Lycée: Lincoln High School with 1/10 étoiles