BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1345 Richardson St, Baltimore, MD 21230

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $1,950

BNB

Calc

Revenus annuels

$26,882

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,576

Taux de rendement

497.8%

Revenus annuels

$26,882

AirDNA projette $103/nuit avec 63% d'occupation (23,700€). Airbtics projette $115/nuit avec 64% d'occupation (26,881€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $115 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,778	$25,509	$41,505	$55,006
Occupation	53%	62%	78%	88%
Nightly Rate	$95	$105	$136	$161

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Blue Door Inn - an artist's studio!	$34,858	$127	71%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Fells Point - Close to Attractions	$48,274	$146	88%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Historic Federal hills urban lifestyle	$35,494	$151	58%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
At Fells Point Topside	$24,328	$106	59%	1	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Patterson Park Place and Upper Fells Area	$24,600	$79	78%	1	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
At Fells Point Courtyard	$28,164	$105	69%	1	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Modern Charm & Park Fun: pool/pickleball/hoops	$24,985	$102	59%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Industrial Chic Apt in Federal Hill - Free Parking	$33,460	$87	92%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (502)
Charming Federal Hill! One Bedroom With Vibes	$28,108	$87	79%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
The 1875 Baltimore City Cottage	$37,137	$135	70%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
𝐂𝐨𝐳𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐛𝐲 𝐭𝐡𝐞 𝐇𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫!	$27,291	$113	63%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
At Fells Point Cityside	$30,416	$98	79%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Tiny House on the Water	$30,576	$102	74%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (138)
Chic Downtown Studio! 4 Min Walk to Waterfront!	$24,375	$100	62%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Stunning 1BR Apt. in Historic Row Home	$36,185	$92	99%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Camden Yards & University Of Maryland Apartment	$27,530	$214	34%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Romantic Hot Tub Getaway, Walk to Fells Point	$39,838	$139	73%	1	1	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (594)
Industrial Chic Studio walking distance from UMMC	$25,825	$99	62%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
🌟🌟🌟🌟Downtown Apt! 5 Mins To Harbor W/Gym &Parking😊	$26,853	$118	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Downtown Studio 5 min from UMMC: Camden yards!	$27,756	$88	75%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Stylish 1Bedroom Inner Harbor Apt \| Mercy \| UMD	$16,334	$132	30%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Downtown Baltimore's Best Luxury Studio Apt	$25,260	$116	56%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Exeter Gallery Newly Updated	$13,377	$67	49%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (246)
2 Levels of Modern Boutique Loft, Canton 🎶🎵 - New	$27,162	$116	60%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (201)
Federal Hill One Bedroom	$14,379	$59	62%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
South Baltimore's Best!	$25,956	$73	92%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Historic Bank Fells Point	$34,838	$104	87%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Baltimore harbor, Convention Center, free parking	$16,004	$122	34%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Chic Downtown Studio! 4 Min Walk to Waterfront!	$17,041	$97	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (146)
New, Cozy Caribbean Island Studio, Mins to Harbor	$16,502	$53	77%	1	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Gorgeous Studio Apt. In Historic Chapel	$30,082	$77	97%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (172)
Baltimore convention center/JHH/free shuttle	$19,060	$104	46%	1	1	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Modern Condo in Baltimore	$60,980	$212	75%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2nd Flr Fells Point loft near Johns Hopkins Hosp	$17,907	$121	38%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Secret Garden in the City	$30,834	$98	81%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (608)
Heart of Fells point Balcony400MbpsNetflix	$58,391	$175	86%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Downtown Baltimore's Best Luxury Apt	$24,515	$173	37%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Baltimore's Best Luxury Penthouse	$28,029	$160	46%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Christine’s Suite	$30,716	$143	56%	1	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métriques de rendement

203.8% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,575	$19,151	$28,727	$38,303	$47,878	$95,757	$287,272
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560
Acompte	$390	$390	$390	$390	$390	$390	$390
Appréciation du bien	$58	$118	$180	$244	$310	$670	$2,783
Rendement total	$11,584	$21,220	$30,858	$40,497	$50,139	$98,378	$292,006

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

203.8%

Taux de capitalisation

497.81%

Retour sur investissement

205.45%

1345 Richardson St Baltimore, MD, 21230

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $9/mois

Ce bien est à vendre !

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4963

Score investisseur Airbnb

$9,575

Profit annuel

497.8%

Taux de capitalisation

203.8%

Rendement sur investissement

$26,882

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $103/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $115/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$28,489

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$115

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$9,576

Bénéfice

Revenus

$26,882

Charges d'exploitation

$17,175

Résultat d'exploitation

$9,707

Prêt & Taxes

$132

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,576

$4,699

Investissement en liquidités

Acompte

$390

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$59

Total

$4,699

Ratio DSCR

Fort

73.80

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

203.8%

Taux de capitalisation

497.81%

Retour sur investissement

205.45%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$93

Impôt foncier déductible

$19

Votre déduction totale

-$8,796

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$8,796 = $158,796

Impôts sur $158,796 (30%)

$47,639

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$47,639

Économies d'impôts estimées

-$2,639

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -