BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1341 Biltmore Dr, Charlotte, NC 28207

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $3,245,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$88,090

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$155,940

Taux de rendement

1.9%

Revenus annuels

$88,090

AirDNA projette $389/nuit avec 62% d'occupation (88,089€). Airbtics projette $448/nuit avec 59% d'occupation (96,541€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $389 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$65,323	$96,441	$141,042	$189,154
Occupation	45%	58%	70%	86%
Nightly Rate	$380	$435	$523	$572

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bright Charlotte Home: Yard + Min. to UPTOWN!	$54,022	$258	47%	5	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Beautiful Big Home (blocks from EVERYTHING UPTOWN)	$77,915	$447	45%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Prime Location in Charlotte! 5br/4ba- Sleeps 16	$114,292	$481	61%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious 5 bedroom home w/fire pit	$55,148	$332	42%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
3000 Sq Ft, 5 Bedroom, City with ♥ Parking (2)	$78,548	$371	56%	5	4	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Myers Park Home	$155,873	$410	100%	5	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Miami Escape w/ Pool & Hot Tub	$161,334	$562	73%	5	4	1	$365	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Excellent Home * 5 Bedrooms * Great Neighborhood	$143,311	$424	85%	5	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Walking distance to restaurants bars and breweries	$151,366	$664	61%	5	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)

Métriques de rendement

-20.53% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$155,939	-$311,879	-$467,818	-$623,758	-$779,697	-$1,559,395	-$4,678,187
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000
Acompte	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000
Appréciation du bien	$97,350	$197,620	$300,899	$407,276	$516,844	$1,116,008	$4,631,466
Rendement total	$3,186,410	$3,130,741	$3,078,080	$3,028,517	$2,982,146	$2,801,612	$3,198,279

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-20.53%

Taux de capitalisation

1.94%

Retour sur investissement

-3.51%

1341 Biltmore Dr Charlotte, NC, 28207

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $15,564/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-81

Score investisseur Airbnb

-$155,939

Profit annuel

1.9%

Taux de capitalisation

-20.5%

Rendement sur investissement

$88,090

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $389/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $448/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$103,997

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$448

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$85k

$120k

$160k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$155,940

Bénéfice

Revenus

$88,090

Charges d'exploitation

$25,132

Résultat d'exploitation

$62,958

Prêt & Taxes

$218,897

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$155,940

$759,350

Investissement en liquidités

Acompte

$649,000

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$97,350

Total

$759,350

Ratio DSCR

Faible

0.29

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-20.53%

Taux de capitalisation

1.94%

Retour sur investissement

-3.51%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$154,011

Impôt foncier déductible

$32,125

Votre déduction totale

$479,210

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $479,210 = -$329,210

Impôts sur -$329,210 (30%)

-$98,763

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$98,763

Économies d'impôts estimées

$143,763

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -