BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 134 Cda. de Los Pinos, Puerto Vallarta, Jal., 48399

3 ch • 3.5 sdb • 6 pers • $750,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$95,840

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$79,287

Taux de rendement

10.7%

Revenus annuels

$95,840

AirDNA projette $416/nuit avec 71% d'occupation (107,878€). Airbtics projette $410/nuit avec 64% d'occupation (95,840€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $410 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$64,747	$96,751	$142,391	$189,795
Occupation	52%	63%	81%	91%
Nightly Rate	$339	$417	$477	$564

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sayan Beach 9F, Simply the Best! Look no further!	$99,640	$328	83%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Sayan Beach Luxury Corner condo	$121,430	$403	82%	3	3	3	$80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Indah by Sayan 8B -Luxury Ocean Front- 3BR/3BA	$69,229	$319	58%	3	3	3	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Casa De Mar	$97,155	$427	62%	3	4	5	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Departamento de lujo frente al mar, Sayan Beach 1D	$102,244	$339	82%	3	3	4	$41	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Oceanview 3 BR Penthouse - Private Pool - BBQ	$93,957	$364	68%	3	4.5	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Stunning 3400 soft oceanfront luxury @ Sayan Beach	$112,148	$446	68%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Oceanfront Luxury Condo Rooftop/Bar/Infinity Pools	$130,920	$474	75%	3	3	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Fully remodeled 12 stories up! First floor retreat	$60,800	$342	48%	3	3	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Puerto Vallarta Hillside Penthouse	$45,438	$210	59%	3	3	5	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Oceanview Condo Rooftop Pool & Exclusive Amenities	$123,901	$562	60%	3	3	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ocean Front-Luxe Casa Marriott	$127,194	$422	82%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury Condo with Ocean View & Rooftop Pool	$139,191	$504	75%	3	3	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
AMAZING Sayan Indah Ocean Condo - Romantic Zone #B	$143,344	$419	93%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Casa Caterina - Luxury Ocean Front Condo at Indah	$174,672	$594	79%	3	3	3	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Oceanfront Luxury - Casa de Danielito at Sayan	$103,268	$486	58%	3	3	5	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Waterfront Penthouse Lower Unit	$133,210	$446	81%	3	3	6	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Puerto Vallarta Luxury Escape *Ocean Paradise	$93,460	$323	77%	3	3	6	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Paramount Bay	$53,820	$376	39%	3	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Great apartment by the Ocean in Playa Esmeralda	$45,837	$133	93%	3	2	2	$42	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
SAYAN BEACH 3 BDRM 3 -1/2 BTHS (8th floor/corner)	$107,887	$353	83%	3	3.5	3	$93	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Stunning Views, Prime Location and Spacious Luxury	$66,260	$341	53%	3	3	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sayan Beach 7F Oceanfront Luxury	$101,018	$441	61%	3	3	5	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
LUXURY Paramount Bay 406 B Condo	$50,329	$245	56%	3	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
3BR Luxury Oceanfront Condo - Maxwell Residences	$179,048	$609	79%	3	4	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The Best Views in PV! Indah 12th floor NW corner	$124,244	$370	91%	3	3.5	3	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Luxury Condo with sweeping Bay Views!	$63,238	$326	53%	3	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely Villa with an a view!	$112,463	$623	49%	3	3	1	$121	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Ocean Views in Exclusive Conchas Chinas	$142,170	$498	78%	3	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Xalli - 3 bedroom beach condo	$207,156	$566	100%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury three bedroom Villa	$79,641	$340	64%	3	3.5	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Smart home, private, beautiful ocean view	$58,090	$256	62%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Exquisite Riverfront House	$73,786	$560	36%	3	3.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Amazing beachfront condo in Sayan Tropical	$55,372	$430	35%	3	3	6	$39	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury villa, views,private pool	$75,762	$450	46%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Sayan Tropical 43 Luxury Oceanfront Condominium	$118,950	$325	100%	3	3	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métriques de rendement

8.22% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$79,286	$158,573	$237,860	$317,147	$396,434	$792,868	$2,378,604
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000
Appréciation du bien	$15,000	$30,300	$45,906	$61,824	$78,060	$164,245	$608,521
Rendement total	$844,286	$938,873	$1,033,766	$1,128,971	$1,224,494	$1,707,114	$3,737,125

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

8.22%

Taux de capitalisation

10.67%

Retour sur investissement

9.78%

134 Cda. de Los Pinos Puerto Vallarta, Jalisco, 48399

3 ch • 3.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

117

Score investisseur Airbnb

$79,286

Profit annuel

10.7%

Taux de capitalisation

8.2%

Rendement sur investissement

$95,840

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $416/nuit avec 71% d'occupation (107,878.46€). Airbtics projette $410/nuit avec 64% d'occupation (95,840€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$96,437

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$410

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$90k

$145k

$210k

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$79,287

Bénéfice

Revenus

$95,840

Charges d'exploitation

$15,803

Résultat d'exploitation

$80,037

Prêt & Taxes

$750

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$79,287

$963,980

Investissement en liquidités

Acompte

$750,000

Rénovations & Ameublement

$191,480

Frais de clôture

$22,500

Total

$963,980

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

8.22%

Taux de capitalisation

10.67%

Retour sur investissement

9.78%