$56,525
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 56% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $212/nuit avec 73% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$48,624
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$207
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$85k
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-$13,065
Bénéfice
Revenus
$56,525
Charges d'exploitation
$21,028
Résultat d'exploitation
$35,497
Prêt & Taxes
$48,562
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$13,065
$174,077
Investissement en liquidités
Acompte
$143,980
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$21,597
Total
$174,077
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.5%
Taux de capitalisation
4.93%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$34,167
Impôt foncier déductible
$7,127
Votre déduction totale
$35,037
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $35,037 = $114,963
Impôts sur $114,963 (30%)
$34,489
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$34,489
Économies d'impôts estimées
$10,511
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
17,500 sqft
Année de construction:
1956
Taille:
2,182 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3838 Harold Ave | 3 | 2 | 1,614 | - | 17,550 | 1910 | $0 | - |
| 1303 Morningside Dr | 3 | 2 | 2,076 | - | 14,375 | 1957 | $499,000 | - |
| 1229 Morningside Dr | 3 | 2 | 2,258 | - | 10,000 | 1957 | $265,000 | - |
| 1250 Vesper Dr | 3 | 3 | 1,785 | - | 10,000 | 1956 | $0 | - |
| 1380 Sunbury Dr | 3 | 2 | 1,583 | - | 20,343 | 1955 | $370,000 | - |
| 1225 Wales Dr | 3 | 3 | 3,030 | - | 11,064 | 1960 | $0 | - |
| 1281 Caloosa Dr | 3 | 2 | 2,298 | - | 18,297 | 1955 | $620,000 | - |
| 1314 Shadow Ln | 4 | 3 | 3,162 | - | 17,500 | 1953 | $0 | - |
| 3870 W Riverside Dr | 5 | 7 | 6,239 | - | 47,970 | 1973 | $0 | - |
| 1325 Canterbury Dr | 2 | 2 | 1,422 | - | 10,400 | 1956 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 17,500 sqft
- Surface habitable: 2,182 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RS-5
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 35-44-24-P1-00100.0080
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $509,513
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $382,359
- Valeur évaluée du terrain: $382,359
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $127,154
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/06/19 | $0 | 0% | Jennifer Jean Jahn |
| 03/01/19 | $0 | 0% | Jennifer J Jahn |
| 11/09/16 | $0 | 0% | Carol Jordan Bullock, Blanche W Jordan Revocable Living Trust |
| 11/09/16 | $315,000 | 100% | Brian Jahn, Jennifer Jean Jahn |
| 11/02/11 | $0 | 0% | George C Jiampetti Sr, George C Jiampetti Sr Revocable Trust |
| 01/23/02 | $0 | 0% | Blanche W Jordan |
| 12/12/97 | $39,000 | 294% | Margaret A Cappellino |
Propriété
- Nom: Jennifer Jean Jahn
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 1333 Shadow Ln, Fort Myers, FL 33901
- Années de propriété: 65
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: 294%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Franklin Park Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Three Oaks Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Dunbar High School with 2/10 étoiles