BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 133 Bogard St, Charleston, SC 29403

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $2,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$67,300

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$44,702

Taux de rendement

1794.8%

Revenus annuels

$67,300

AirDNA projette $298/nuit avec 71% d'occupation (77,278€). Airbtics projette $249/nuit avec 74% d'occupation (67,299€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $249 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,549	$62,879	$106,182	$120,791
Occupation	66%	77%	83%	89%
Nightly Rate	$168	$217	$342	$363

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Celestine Suite \| A 5-Block Walk to King Street	$121,486	$468	70%	2	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Lawrence Suite Your Modern Charleston Gem	$77,529	$358	57%	2	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Pretty in Pink! Quaint 2BR Downtown CHS House	$37,406	$149	63%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Elegant Sunlit Home with Private Rooftop Oasis	$64,256	$247	69%	2	2	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (207)
✰ ZUMA SUITE ✰ Walk to King Street Shops!	$58,170	$179	85%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
The Palmetto Suite at Sanctuary Court	$47,645	$168	73%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
The Ashley Suite at Sanctuary Court	$38,360	$123	78%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
The Artist's Atelier \| Cozy Elliotborough Retreat	$51,183	$168	81%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Chic 1838 Downtown Charleston@Upper King dining	$49,364	$179	75%	2	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (515)
The Azalea Suite at Sanctuary Court	$51,753	$168	81%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
F- Downtown 2Bd w Large Porch, King Beds + Parking	$50,050	$301	45%	2	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Endless Summer Downtown CHS	$84,039	$274	83%	2	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
1838 Charleston Charm by UpperKing Restaurants	$61,346	$205	81%	2	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (371)
✰ CROSLEY SUITE ✰ Just Blocks to King St!	$72,687	$219	89%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (257)
The Oyster Suite at Morrison Manor On First Floor	$151,596	$454	90%	2	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
✰ DELANA SUITE ✰ New Prime Downtown Spot!	$73,356	$242	80%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Lux 1920s Styled Cottage w/Hot Tub & Bikes in CHS	$108,860	$379	78%	2	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Only 5 Blocks to King!: Wylde Jasmine	$103,066	$358	77%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Thomas Waring House Suite B\|Heritage Award-Winning	$62,842	$213	77%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Radiant Retreat \| A Cozy Haven with Eclectic Charm	$91,905	$300	82%	2	3	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Palm Vista. Outstanding location.	$51,095	$215	63%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Bright Boho Historic Home * Downtown Charleston	$61,770	$314	52%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
The Agave - Historic Cottage	$52,253	$191	72%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The Historic Kitchen House Downtown near King St	$74,525	$389	52%	2	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Modern Stylish 2b/2b Downtown near Upper King	$84,453	$362	63%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Jasmine Suite at Sanctuary Court	$41,820	$124	90%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
The Magnolia Suite at Sanctuary Court	$58,397	$169	91%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
The Cooper Suite at Sanctuary Court	$40,835	$122	86%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
The Santee Suite at Sanctuary Court	$51,270	$167	82%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Large High End Historic Dtn Suite 1 bed+sofabed	$85,341	$346	67%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Charming 2BR/2BA Downtown Getaway!	$66,153	$277	62%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Renovated 2 Bedroom Home - Ashley Ave - Downtown!	$41,099	$197	57%	2	2	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Centrally Located, Historic 2bd/2ba Downtown Condo	$111,961	$358	85%	2	2	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Two Bedroom Suite	$54,544	$216	64%	2	1	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (274)
Azalea Suite 2Beds/1Bath with Free Parking	$38,998	$114	87%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Hurricane: key to Vibrant Charm & Dining Pleasures	$85,587	$291	78%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Mint-to-Be: Authentic Rhythm of Charleston Living	$95,890	$342	75%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Vieux Carre: Charm and Convenience!	$53,377	$172	83%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Sazerac: Newly Renovated Historic Treasure	$97,545	$343	76%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Firethorn Suite 2Beds/1Bath Pets Welcome	$42,071	$116	93%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (323)

Métriques de rendement

654.97% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$44,702	$89,404	$134,106	$178,808	$223,511	$447,022	$1,341,067
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Acompte	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Appréciation du bien	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Rendement total	$47,277	$92,056	$136,838	$181,622	$226,409	$450,382	$1,347,135

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

654.97%

Taux de capitalisation

1,794.83%

Retour sur investissement

656.43%

133 Bogard St Charleston, SC, 29403

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $12/mois

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17790

Score investisseur Airbnb

$44,702

Profit annuel

1794.8%

Taux de capitalisation

655.0%

Rendement sur investissement

$67,300

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $298/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $249/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$68,647

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$249

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$75k

$110k

$155k

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$44,702

Bénéfice

Revenus

$67,300

Charges d'exploitation

$22,429

Résultat d'exploitation

$44,871

Prêt & Taxes

$169

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$44,702

$6,825

Investissement en liquidités

Acompte

$500

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$75

Total

$6,825

Ratio DSCR

Fort

266.07

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

654.97%

Taux de capitalisation

1,794.83%

Retour sur investissement

656.43%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$119

Impôt foncier déductible

$25

Votre déduction totale

-$43,693

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$43,693 = $193,693

Impôts sur $193,693 (30%)

$58,108

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$58,108

Économies d'impôts estimées

-$13,108

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,742 sqft

Année de construction:

1935

Taille:

2,134 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
30 Ashton St	1	1	1,131	-	4,792	2020	$0	-
344 Ashley Ave	2	2	1,346	-	3,049	1960	$450,000	122
24 S Tracy St	5	5	2,016	-	3,049	1930	$0	-
507 Huger St	3	2	2,200	-	7,841	2005	$700,000	-
167 Moultrie St	4	3	2,687	-	10,019	1920	$1,125,000	-
3 Killians St	4	2	1,811	-	2,614	1935	$810,000	74
46 Gadsden St # A	4	1	1,696	-	2,178	1954	$0	-
236 Coming St	4	2	1,526	-	1,307	1852	$829,000	76
60 Hanover St	5	3	2,195	-	3,485	1872	$675,000	-
530 Huger St	3	2	1,754	-	4,792	1920	$1,055,000	40

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 1,742 sqft

Surface habitable: 2,134 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 460-11-01-109

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $7,790

Estimation départementale de la valeur du terrain: $142,808

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $112,900

Estimation du marché: $745,922

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
02/22/13	$112,900	135%	Michael Piazza
08/24/12	$0	0%	Suntrust Mtg Inc
05/24/06	$117,000	132%	John E Blackwell Jr.
02/17/04	$56,000	0%	James E Ford
Invalid Date	$56,000	0%	James E Ford

Propriété

Nom: Michael Piazza

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 133 B, Charleston, Sc 29403

Années de propriété: 127

Valeur nette du bien: $330,585

Solde hypothécaire restant: $152,815

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

Lycée: Burke High School with 2/10 étoiles