1325 Lake Dr Encinitas, California, 92024
2 ch • 2 sdb • 4 pers
Est. $5,109/mois
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$1,065,100
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$12,209
Profit annuel
7.9%
Taux de capitalisation
4.9%
Rendement sur investissement
$112,342
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $276/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $279/nuit avec 76% d'occupation.
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$79,504
Revenu annuel moyen
76%
Taux d'occupation moyen
$279
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$80k
$135k
$190k
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$12,209
Bénéfice
Revenus
$112,342
Charges d'exploitation
$28,284
Résultat d'exploitation
$84,057
Prêt & Taxes
$71,848
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$12,209
$251,473
Investissement en liquidités
Acompte
$213,020
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$31,953
Total
$251,473
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.85%
Taux de capitalisation
7.89%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$50,551
Impôt foncier déductible
$10,544
Votre déduction totale
$94,206
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $94,206 = $55,794
Impôts sur $55,794 (30%)
$16,738
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$16,738
Économies d'impôts estimées
$28,262
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
1,300 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Wall Furnace, Fireplace
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,300 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Wall furnace, fireplace
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Detached
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Freezer, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,065,100
Écoles
- Lycée: La Costa Canyon High School with 8/10 étoiles