Score investisseur Airbnb
-$17,613
Profit annuel
4.2%
Taux de capitalisation
-10.5%
Rendement sur investissement
$49,366
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $218/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $261/nuit avec 70% d'occupation.
Top 74% des comparables
Top 68% des comparables
Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$67,336
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$261
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$50k
$75k
$100k
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-$17,614
Bénéfice
Revenus
$49,366
Charges d'exploitation
$20,098
Résultat d'exploitation
$29,269
Prêt & Taxes
$46,883
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$17,614
$168,350
Investissement en liquidités
Acompte
$139,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$20,850
Total
$168,350
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-10.46%
Taux de capitalisation
4.21%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$32,985
Impôt foncier déductible
$6,880
Votre déduction totale
$87,639
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $87,639 = $62,361
Impôts sur $62,361 (30%)
$18,708
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$18,708
Économies d'impôts estimées
$26,292
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -