BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1324 Marengo Ave, Forest Park, IL 60130

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $324,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,461

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,589

Taux de rendement

5.0%

Revenus annuels

$34,461

AirDNA projette $185/nuit avec 51% d'occupation (34,460€). Airbtics projette $171/nuit avec 56% d'occupation (34,975€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $185 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,129	$40,061	$56,705	$73,258
Occupation	36%	62%	67%	78%
Nightly Rate	$117	$170	$224	$246

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3J5ih3 First floor close to Chicago and Lolyoa	$22,670	$170	33%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
3J5ih1 First floor close to Chicago and Lolyoa	$23,293	$170	34%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2D2ih4x Spacious Prvte Fl Cls Dwntwn Chcago&Loyola	$12,701	$85	34%	3	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
3J5ih2 First floor close to Chicago and Lolyoa	$23,395	$171	34%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
2D1ih1 Spacious Prvte Flr Cls Dwntwn Chcago&Loyola	$29,092	$246	30%	3	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Peaceful Oak Park Condo Next to Green Line Metro	$36,293	$152	64%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (330)
NEW Gather in spacious 3 bedroom 2 bath home	$58,362	$238	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Pearly Gates w/ 2-Car Garage	$30,862	$116	61%	3	1	1	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
5C5ih3 JKL Spacious house cls dwntwn Chicago&Loyla	$19,650	$136	35%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Downtown Oak Park - Luxury 3 bed 3.5 bath Townhome	$98,816	$276	94%	3	4	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Your home away from home.	$41,695	$242	45%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Historic Gem - Oak Park Bungalow	$34,629	$146	63%	3	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Modern+Spacious Inn Oak Park Walk To Train W/PKG	$62,909	$175	94%	3	3	14	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Oak Park - Wine House!	$70,460	$269	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Roomy Apartment 10 miles from Chicago	$77,428	$212	93%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Adorable house Madison Street w/ 2 car garage!	$38,767	$145	70%	3	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Restored Victorian Locale Queen Beds w/ Parking	$40,296	$204	52%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Large Renovated 2nd FL Suite- Forest Park/Oak Park	$24,634	$104	63%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
So Much Space in this Vintage Three Bedroom Apt!	$59,779	$238	66%	3	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Bright MidCentury Modern Retreat: 2 free parking	$40,465	$246	41%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The Belvidere	$32,481	$127	67%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Large sunny 3BR apt. in downtown Oak Park	$38,863	$154	67%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Walking Distance to Everything.	$38,224	$118	87%	3	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Charming, Comfortable 3BR-Park free-Walk to Train	$36,986	$140	70%	3	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Historic Trolley Building Free On-Site Parking	$50,412	$220	59%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
3-bedroom flat in Chicagoland’s Berwyn	$29,491	$115	68%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
9A4ihx Lovely private apt near downtwn&Med Ctr	$13,541	$89	36%	3	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
9A4ihy Lovely private apt near downtwn&Med Ctr	$13,014	$90	34%	3	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
5 guests 3 bdrm 1 free parking in Oak Park IL	$23,683	$94	65%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Chicago-Berwyn Home with free driveway parking.	$47,477	$178	66%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
2D1ih1 Spacious unit cls dwntwn Chicago&Loyola	$15,440	$85	45%	3	2	1	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (38)
Charming/convenient 3br/ 1ba apt; fully equipped	$28,943	$117	64%	3	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Insta-worthy Loft Condo, FREE Parking, Fenced Yard	$42,583	$137	77%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Lovely 3-bedroom Condo w/ balcony close to train	$47,322	$213	60%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Large Apartment 15 min Chicago walk train parking	$69,524	$255	73%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Eclectic 3 Bedroom Home Close To Downtown Chicago!	$46,807	$200	60%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Chic house 1	$25,446	$180	37%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (22)
Pets OK Rent Entire Home Loyola walk to train!	$52,632	$248	56%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (23)

Métriques de rendement

-6.74% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,588	-$11,177	-$16,766	-$22,355	-$27,944	-$55,888	-$167,666
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600
Acompte	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900
Appréciation du bien	$9,735	$19,762	$30,089	$40,727	$51,684	$111,600	$463,146
Rendement total	$328,646	$333,084	$337,823	$342,872	$348,240	$380,212	$619,980

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.74%

Taux de capitalisation

5.02%

Retour sur investissement

8.84%

1324 Marengo Ave Forest Park, IL, 60130

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,556/mois

Ce bien est à vendre !

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-16

Score investisseur Airbnb

-$5,588

Profit annuel

5.0%

Taux de capitalisation

-6.7%

Rendement sur investissement

$34,461

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $185/nuit avec 51% d'occupation (34,460.77€). Airbtics projette $224/nuit avec 56% d'occupation (34,975€).

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,233

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$171

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$100k

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-$5,589

Bénéfice

Revenus

$34,461

Charges d'exploitation

$18,160

Résultat d'exploitation

$16,301

Prêt & Taxes

$21,890

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,589

$82,885

Investissement en liquidités

Acompte

$64,900

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$9,735

Total

$82,885

Ratio DSCR

Faible

0.74

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.74%

Taux de capitalisation

5.02%

Retour sur investissement

8.84%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,401

Impôt foncier déductible

$3,213

Votre déduction totale

$77,010

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $77,010 = $72,990

Impôts sur $72,990 (30%)

$21,897

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,897

Économies d'impôts estimées

$23,103

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -